Huispedia
60 m2 wonen
1.945 m2 perceel
3 kamers

Zuiderweg 75

60 m²
1945 m²
3 kamers
1456 NH Wijdewormer
Verkocht in november 2026
€ 326K – 370K
Huispedia Woningwaarde
2005
Bouwjaar

Over deze woning

De woonark is keurig onderhouden en voorzien van een betonbak met een houten opbouw. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
...
Wonen op het water! Fantastisch gelegen woonark, aan de rand van Zaandam en nabij voorzieningen.
De ligging is ideaal; tussen het landelijk gebied van Wijdewormer en alle stadse voorzieningen in Zaandam. Op loopafstand van het pittoreske Haaldersbroek en de welbekende Zaanse Schans. En het grote pluspunt van wonen aan het water is dat je zo in een bootje stapt en dit waterrijke gebied kunt verkennen.
De woonark is keurig onderhouden en voorzien van een betonbak met een houten opbouw. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Vanuit de woonkamer kijk je aan de ene zijde uit op de tuin en aan de andere kant op het water. Aansluitend aan de woonkamer is een ruime berging over de gehele breedte van de woonark die ook van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte kan ook aan de woonkamer worden toegevoegd voor extra woonruimte. Aan de voorzijde van de woonark is een ruime tuin die gedeeltelijk is voorzien van vlonders met voldoende ruimte voor verschillende zitjes.
Officieel ligt de woonark in Wijdewormer, maar in werkelijkheid woon je aan de rand van de geliefde woonwijk ‘Het Kalf’. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving voorhanden, zoals een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en het recreatiegebied Jagersveld. In circa 10 minuten fiets je naar het station Zaandam-Kogerveld, er is een bushalte om de hoek en je rijdt binnen enkele minuten naar de A7 met verbindingen naar de A8 en A10. Het vernieuwde stadshart van Zaandam is op de fiets in ongeveer een kwartier te bereiken. Hier tref je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, theater, bioscoop en horecagelegenheden.
De indeling is volgt:
Entree, hal met toiletruimte, berging en toegang tot de slaapkamers, badkamer en de woonkamer. Aan de rechterzijde tref je de ruime woonkamer met eenvoudige open keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de berging. Deze is ook van buitenaf bereikbaar.
Aan de linkerzijde van de woning zijn twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Tuin:
De tuin is ca. 155 m2 groot en ligt gedeeltelijk op de wal en een gedeelte bestaat uit een vlonder boven het water. De tuin is voorzien van een berging (ca. 10 m2).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: betonnen bak van 1959
- Woonoppervlakte ca. 60 m², inhoud ca. 192 m³
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Bosch, 2010)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Let op: hypotheken voor een woonark zijn mogelijk, echter met afwijkende voorwaarden en voor maximaal 80% van de taxatiewaarde
- Voor aankoop van een woonark hoeft er geen overdrachtsbelasting te worden betaald
- De tuin is eigendom van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 326.000 - 370.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
2005
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
1945 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 326.000 – 370.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.783/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuiderweg 63-A Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Jisperdijk 6 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11190
€
Hypotheeksom € 347000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.524,-
Rioolheffing · bewoners € 295,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 495,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 3.134,-
Geschatte belasting € 261 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.403.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuiderweg 75

De WOZ-waarde van Zuiderweg 75 is 1.403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 94.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderweg en 304.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Zuiderweg 75. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijdewormer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Wijdewormer in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Zaandam Kogerveld 3.21 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 4.24 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 4.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuiderweg 75 in Wijdewormer ligt tussen de 326.000 en 370.000 euro. Deze waarde is 56.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuiderweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Zuiderweg 75? Bekijk Huispedia Plus.