Noord Zijperweg 13 1766 HE Wieringerwaard

(Her)starters, opgelet! Knusse twee-onder-een-kapwoning met een mooie landelijke ligging net buiten de bebouwde kom van Wieringerwaard!

**ENGLISH TEXT BELOW**

Kom jij binnenkort thuis op deze leuke plek net buiten de bebouwde kom van Wieringerwaard? Deze leuke twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel mogelijkheden op een ruim perceel.

Het huis beschikt in de huidige indeling over een zonnige woonkamer, een gesloten, tuingerichte keuken met openslaande tuindeuren, een complete badkamer en 2 slaapkamers. Buiten is het heerlijk vertoeven in de grote tuin op het noorden met achterin de tuin een ruime schuur/werkplaats.

Maak jij van dit huis jouw thuis? Kom snel langs en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere plek!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning heeft een rustige ligging, net buitende bebouwde kom van het gemoedelijke dorp Wieringerwaard. In het dorp zijn o.a. een basisschool en dorpswinkel aanwezig en tevens is er een goede busverbinding naar de omringende plaatsen. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je in de naburige plaatsen Anna Paulowna of Schagen terecht. De uitvalswegen (N249, N248) zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de grote voortuin met oprit komen we aan bij de voordeur van de woning aan de zijkant van het huis.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast en toegang zowel de keuken als tot de woonkamer.

De zonnige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval en is fraai afgewerkt met een houten vloer.

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de tuinzijde van de woning en zorgt door de grote openslaande tuindeuren voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven.
De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer beschikt over een gasfornuis, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers – beide afgewerkt met een laminaatvloer – waarvan de grootste toegang biedt tot een balkonterras met uitzicht over de eigen achtertuin. Ook vinden we op deze verdieping de badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel en douchecabine.

Tuin:
De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een groot betegeld terras en een grote houten berging/werkplaats welke voorzien is van elektriciteit en een eraan geschakelde overkapping voor extra opslag.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit.

Kenmerken van de woning:
• Knusse (starters)woning met 2 slaapkamers
• Mooie, landelijke ligging net buiten de bebouwde kom van Wieringerwaard
• Tuingerichte keuken met openslaande tuindeuren
• Ruime tuin op het noorden met grote houten berging/werkplaats
• Parkeergelegenheid op eigen oprit
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning).
De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

**ENGLISH TEXT**

(Re)starters, pay attention! Cosy semi-detached house at a beautiful rural location just outside the built-up area of Wieringerwaard!

Will you soon be calling this lovely spot just outside of Wieringerwaard your home? This charming semi-detached house is ideal for those looking for a property with lots of potential and a spacious plot.

The house currently features a sunny living room, a separate, garden-oriented kitchen with patio doors, a complete bathroom and 2 bedrooms. Outside, you can relax in the large north-facing garden with a spacious shed/workshop at the back.

Will you make this house your home? Come by for a viewing soon and discover the possibilities of this special place!

About the location and the neighbourhood:
This semi-detached house has a quiet location, just outside the built-up area of the friendly village of Wieringerwaard. The village has a primary school and local shop as well as a good bus connection to the surrounding villages. For more extensive amenities, head to the neighbouring towns of Anna Paulowna or Schagen. The arterial roads (N249, N248) are easily accessible.

Property layout:
Ground floor:
Through the large front yard with driveway, we arrive at the front door of the house at the side of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet, guest toilet and access to both the living room and the open kitchen.

The sunnt living room is located at the front of the house, enjoys lots of natural light thanks to the big windows and is beautifully finished with a wooden floor.

The kitchen is located in a separate room on the garden-side of the house and the patio doors provide a seamless transition between the indoor and outdoor life.
The kitchen is finished with a laminate floor and is equipped with a gas stove, fridge, freezer and a dishwasher. The connections for the white goods set-up are conveniently tucked away in a separate cupboard.

First floor:
On this floor, we find 2 spacious bedrooms – both finished with a laminate floor – the largest of which offers access to a balcony terrace with views of the private back garden. On this floor, we also find the bathroom with a second toilet, washbasin with vanity unit and a shower cabin.

Garden:
The spacious and low-maintenance back garden is north-facing and features a large tiled terrace and a handy wooden shed/workshop which is equipped with electricity and an adjoining canopy with extra storage space.

Parking:
There is on-site parking (driveway).

Property features:
• Cosy (starter) home with 2 bedrooms
• Beautiful, rural location just outside the built-up area of Wieringerwaard
• Garden-oriented kitchen with double patio doors
• Spacious north-facing garden with a large wooden shed/workshop
• Parking space on your own driveway
• Energy label: C
• Full ownership

Particulars:
- The following clauses are applicable: an age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house).
The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Toon meer Toon minder