Huispedia
105 m2 wonen
145 m2 perceel
5 kamers
C

Admiraal de Ruyterweg 17-B

105 m²
145 m²
5 kamers
C
7642 XN Wierden
Onder bod
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Risicoanalyse Documentencheck
Absoluut instapklare tussenwoning, gelegen aan rustig straat in kindvriendelijke woonwijk. Deze recent verbouwde en gemoderniseerde starterswoning beschikt over veel praktische leefruimte. De recent vernieuwde keuken is aan de achterzijde gelegen op de begane grond en is voorzien van luxe inbouwapparatuur uitgevoerd in een prachtig modern design, waarbij de greeploze kasten zorgen voor een zee aan opbergmogelijkheden.
Verder is de gehele begane grond voorzien van eigentijdse vloerafwerking, zijn wanden en plafond opnieuw gestuct en is de begane grond voorzien van dubbele beglazing. Verder is in de hal aan de voorzijde de toilet gesitueerd en is in de meterkast een nieuwe groepenkast geplaatst.
Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 slaapkamers welke alle zijn voorzien van moderne wand- en vloerafwerking en ramen en kozijnen met dubbele beglazing. De prachtige en moderne badkamer is vernieuwd en uitgebouwd, gevestigd aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad.
Middels een vaste trap is de overloop op zolder te bereiken. Hier bevindt zich een ruime overloop met veel bergruimte en de wasmachineaansluiting. Eventueel is de zolder in te richten als 4e slaapkamer.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom. De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de tuin bevindt zich een heerlijk ruime overkapping, waarbij recent het dak is vernieuwd. Achter op het perceel bevindt zich tenslotte nog een vrijstaande schuur/berging.
De woning is m.u.v. de vloer volledige geïsoleerd, waarbij de zolder recent is na geïsoleerd van binnenuit en voorzien van dubbele beglazing.
INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toilet, keuken (recent vernieuwd ) voorzien van modern keukenblok met luxe inbouwapparatuur, ruime woonkamer aan voorzijde v.v. eiken vloer en eigentijdse afwerking, toegang tot tuin en terras, terrasoverkapping en schuur;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (recent vernieuwd) voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met wasmachineaansluiting, mogelijkheid tot 4e slaapkamer.
KENMERKEN:
- Bouwjaar ca. 1974
- Perceeloppervlak 145 m²
- Inhoud ca. 377 m³
- Woonoppervlak ca. 105m²
BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar en goed onderhouden
- Recent opgeknapt en gemoderniseerd
- Nieuwe keuken en nieuwe badkamer
- Geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Zonnige tuin met royale overkapping
- Gunstige ligging in jonge woonwijk
- Tuin bereikbaar via achterom
- Aanvaarding in overleg
Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Niet beschikbaar
Hypotheekadvies
Aangeboden sinds
1 week
Status
Onder bod
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
377 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 365.000
  2. 08-04-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 19-01-2016 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Emmastraat 21 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Piet Heinst. 10 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 297.000
    Winnend bod
  • Dokter G.H.. 74 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
4250
€
Hypotheeksom € 0
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 259,-
Rioolheffing · bewoners € 358,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.315,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 287.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Admiraal de Ruyterweg 17-B

De WOZ-waarde van Admiraal de Ruyterweg 17-B is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Admiraal de Ruyterweg en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 17-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wierden (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Wierden in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Wierden 1.71 km · Treinstation
  • Vriezenveen 5.58 km · Treinstation
  • Rijssen 8.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 17-B in Wierden is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 292.390. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Admiraal de Ruyterweg 17-B? Bekijk Huispedia Plus.

Veelgestelde vragen

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 58% van de 292 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Admiraal de Ruyterweg 17-B al te koop?

11 dagen, sinds 28 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 105 m² groot. Het perceel is 145 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Supermarkt op 670 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 160 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 970 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Wierden op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Vriezenveen op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Rijssen op 8,2 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Wierden-West te wonen?

Er wonen ongeveer 2.165 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.