Nijverdalsestraat 108 7642 LG Wierden
€ 737.500 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 803.000 -
860.000
Wonen
147 m2
Perceel
1.850 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
vrijstaand woonhuis op een ruim perceel van ca. 1850 m2
De woning (boerderijmodel) is levensbestendig i.v.m. badkamer en slaapkamer op begane grond. Woonoppervlak: ca. 147 m2
Indeling:
Entree met ruime hal, toilet, garderobe, L-vormige woonkamer met open-keuken
(ca. 47 m2), slaap-/werkkame (ca. 13 m2), badkamer en bijkeuken.
Verdieping: ruime overloop, 3 royale slaapkamers resp. 21 m2 en 2x 10 m2, badkamer.
Vliezotrap naar bergzolder.
De woning wordt volledig geisoleerd en voorzien van benodigde zonnepanelen en warmtepomp.
De woning is momenteel nog gelegen aan de doorgaande weg van Wierden naar Nijverdal.
Er zijn echter vergevorderde plannen voor een verkeersluwe toekomstige situatie waarbij
het doorgaande autoverkeer achter het huidige perceel omgeleid gaat worden.
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : 737.500,- v.o.n.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 737.500 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.017
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 1850 m2
- Inhoud 475 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- WIERDEN M 1262
- Oppervlakte 1850m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijverdalsestraat 108 in Wierden
We kunnen er naast zitten voor Nijverdalsestraat 108. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.850 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 803.000 -
860.000
+4.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 737.500
€ 5.017/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nijverdalsestraat 108 in Wierden ligt tussen de 803.000 en 860.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 737.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijverdalsestraat 108.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
1e Esweg 49-A
Wierden
80%
106 m²
-41 m²
860 m²
-990 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijverdalsestraat 108 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-11-2022
Te koop
€ 737.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijverdalsestraat 108 is zeer slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,62 km |
Bushalte | 2,21 km |
Centrum | 3,62 km |
Snelweg afrit | 2,74 km |
Supermarkt | 2,16 km |
Kinderopvang | 3,00 km |
Basisonderwijs | 2,13 km |
Voortgezetonderwijs | 4,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 741.325
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+24.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijverdalsestraat 108.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus