logo Huispedia

Wilgenlaan 46

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Wilgenlaan 46 7642 EX Wierden

Realistische vraagprijs € 436.000 - 465.000
Wonen 145 m2
Perceel 307 m2
Kamers 6

modern kindvriendelijke buurt mooie badkamer

Gelegen in Wierden ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Wilgenlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 307 m2. De woning is gebouwd in 1965, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2022. De woning heeft een energielabel A. De laatste WOZ-waarde van Wilgenlaan 46 is 275.000 euro.

Wilgenlaan 46 is gelegen in de buurt De Maaten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wierden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 307 m2
  • Inhoud 442 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilgenlaan 46 in Wierden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 436.000 - 465.000
+4.56% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Wilgenlaan 46 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Wilgenlaan 46 in Wierden ligt tussen de 436.000 en 465.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilgenlaan 46.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Grote Maatweg 83
Grote Maatw. 83 Wierden
91%
134 m² -11 m²
254 m² -53 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 385.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Elzenlaan 10
Elzenlaan 10 Wierden
90%
131 m² -14 m²
260 m² -47 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Wilgenlaan 47
Wilgenlaan 47 Wierden
78%
105 m² -40 m²
357 m² +50 m²
hoekwoning
€ 350.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Wilgenlaan 27
Wilgenlaan 27 Wierden
75%
107 m² -38 m²
259 m² -48 m²
hoekwoning
€ 329.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Wierden


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wierden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilgenlaan 46 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wierden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilgenlaan 46 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,83 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 0,46 km
Snelweg afrit 0,81 km
Supermarkt 0,65 km
Kinderopvang 0,37 km
Basisonderwijs 0,42 km
Voortgezetonderwijs 1,15 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 360.342

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.98%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilgenlaan 46.