Nijverdalsestraat 58
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Nijverdalsestraat 58 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Wierden (kern). Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wierden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 275.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nijverdalse. 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Zuid Parall. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.500Winnend bod
-
Nijverdalse. 77-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nijverdalsestraat 58 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijverdalsestraat en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nijverdalsestraat 58.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Wierden 0.78 km · Treinstation
- Vriezenveen 5.02 km · Treinstation
- Almelo 7.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nijverdalsestraat 58 in Wierden ligt tussen de 294.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 33.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijverdalsestraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijverdalsestraat 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Nijverdalsestraat 58 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 294.000 en € 389.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 275.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.835 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.748 per m². Deze woning is dus 24% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 58% van de 304 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Nijverdalsestraat 58 al te koop?
Sinds vandaag.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 97 m² groot. Het perceel is 255 m².
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 171 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 670 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 70 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 800 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Wierden op 780 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Vriezenveen op 5 km, 8 minuten rijden. Treinstation Almelo op 7,7 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in Wierden-West te wonen?
Er wonen ongeveer 2.165 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.