Woestendijk 4 7641 PD Wierden
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
Gelegen aan de Woestendijk in Wierden ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Woestendijk 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 202 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.187 m2. De woning is gebouwd in 1967, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Wierden, dan zit je hier goed. Woestendijk 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Landelijk gebied Wierden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wierden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 834.000 - 969.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1967
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 202 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 2187 m2
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, veranda, zonnepanelen, zwembad
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 2 auto's
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Woestendijk 4 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.187 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+10% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wierden
De WOZ-waarde van Woestendijk 4 is 813.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woestendijk en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Woestendijk 4.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 483.607
- Woningwaarde jaartrend +5.02%
- Gezinnen met kinderen 42%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Woestendijk 4 in Wierden ligt tussen de 834.000 en 969.000 euro. Deze waarde is 19.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Woestendijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Woestendijk 4? Bekijk het complete waarderapport.