Weefkamer 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De locatie is bijzonder aangenaam, gelegen in een rustige straat nabij groenvoorzieningen, scholen, winkels en andere dagelijkse benodigdheden. Ook zijn uitvalswegen en het centrum van Wierden gemakkelijk bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: via de hal/entree, die is uitgerust met een meterkast en toiletruimte, kom je in de lichte woonkamer. Deze ruimte biedt dankzij de doordachte indeling een prettige leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en directe toegang biedt tot de handige bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken bereik je de ruime garage/berging, die aansluitend een carport heeft. Dit is ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het parkeren van auto’s en fietsen. Door de openslaande tuindeuren betreed je de beschutte achtertuin, waar een sfeervol prieel een fijne plek biedt om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, ligbad, douche en hangtoilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv-opstelling in een vaste kast (Intergas, 2021).
Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de bergzolder, voorzien van twee dakramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden ingericht als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Buitenruimte: De beschutte tuin zorgt voor privacy en vormt een aangename plek om te ontspannen. Het aanwezige prieel voegt extra sfeer toe en biedt de gelegenheid om ook op warmere dagen comfortabel buiten te vertoeven.
Bijzonderheden
• Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren
• Keuken met inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
• Ruime garage/berging met aansluitende carport
• Drie slaapkamers
• Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder
• Cv-ketel Intergas (2021)
• Beschutte tuin met sfeervol prieel
• Nabij voorzieningen, groen en uitvalswegen
Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie, met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is Weefkamer 2 in Wierden absoluut een bezichtiging waard!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 475.000
-
10-06-2026 · Weghorst Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Weefkamer 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Schering 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Scheermolen 70 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Weefkamer 2 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weefkamer en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Weefkamer 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.15 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.38 km · 5 min. fietsen
- Wierden 1.16 km · Treinstation
- Vriezenveen 3.51 km · Treinstation
- Almelo 6.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Weefkamer 2 in Wierden ligt tussen de 458.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 1.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Weefkamer. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weefkamer 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.