De Holtinck 8 7641 BP Wierden
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.567) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.693/m²)
Op een schitterende, centrale locatie in Wierden, op loopafstand van het centrum, de supermarkten en het station, staat dit ruime vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 668 m². De woning, gebouwd in 1996, is uitstekend onderhouden en biedt veel privacy — perfect voor degenen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen, terwijl er ook boven voldoende ruimte beschikbaar is.
Indeling:
Begane grond: via de ruime entree kom je in de hal, die directe toegang biedt tot de inpandige berging. Vanuit de hal vind je het toilet en de meterkast. De woonkamer heeft veel lichtinval en heeft vloerverwarming, een schuifpui en een zij-erker, evenals de werkkamer/kantoorruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de halfopen keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken, de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Eerste verdieping: hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers! Een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, en een bergruimte. Daarnaast heeft 1 slaapkamer toegang naar het dakterras.
Tweede verdieping; via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-installatie.
Kenmerken;
- Energielabel B.
- 20 zonnepanelen.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Slapen en baden begane grond.
- Tuin met tuinhuis op zuidwesten.
- Zonnescherm, screens en rolluiken aanwezig.
- Berging met openslaande deuren.
- Eigen oprit met carport.
Kortom: een veelzijdige woning op een uitstekende locatie, waar je meteen kunt genieten van ruimte, comfort en privacy.
Kenmerken
- Vraagprijs € 635.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.567
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 178 m2
- Perceeloppervlakte 568 m2
- Inhoud 733 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Holtinck 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wierden
De WOZ-waarde van De Holtinck 8 is 682.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Holtinck en 6.3% hoger dan de realistische woningwaarde van De Holtinck 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wierden (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
-
Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Wierden 0.54 km · Treinstation
-
Vriezenveen 4.89 km · Treinstation
-
Almelo 7.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 448.835
- Waardetrend afgelopen jaar +6.79%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Holtinck 8 in Wierden ligt tussen de 602.000 en 684.000 euro. Deze waarde is 86.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Holtinck. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Holtinck 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.