Colijnhof 42
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Groene ligging in een rustige wijk
Deze woning staat aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Aan de voorzijde vindt u een royale speeltuin. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels, station Wezep en sportvelden liggen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten rijdt u de A28 op richting Zwolle of Amersfoort.
Indeling
Begane grond
Via de nette hal met toilet en meterkast komt u binnen in de lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging geniet van veel daglicht. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige keuken in landelijke stijl, compleet met royaal fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser (2025) en volop kastruimte. De eethoek vormt een sfeervolle verbinding tussen koken en wonen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is extra ruim dankzij de breedte van de woning. Het splitsen van deze slaapkamer zou vrij gemakkelijk kunnen, waardoor u een derde slaapkamer creëert.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping, voorzien van dakraam. Een extra slaapkamer zou ook hier prima gemaakt kunnen worden. Tevens vindt u ook de aansluiting voor wasmachine en droger én de cv-opstelling (bouwjaar 2010). De knieschotten zorgen voor extra bergruimte.
Buitenruimte
De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, borders en een houten berging. Door de extra breedte van het perceel heeft u hier net wat meer ruimte dan gebruikelijk, perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met jonge kinderen. De ligging op het westen zorgt ervoor dat u ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.
Duurzaam & praktisch
Met 10 zonnepanelen en een goed onderhouden cv-installatie is deze woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Combineer dat met een moderne afwerking, goede locatie en extra ruimte dankzij de hoekligging — en u weet: dit is een buitenkans!
Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze verrassend ruime en duurzame hoekwoning op een fijne plek in Wezep laat u graag verrassen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · De Passende Woning MakelaardijVerkocht geboden€ 399.000
-
17-11-2025 · De Passende Woning MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Houtens. 11 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
-
van Houtens. 16 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 369.500Winnend bod
-
Noordsingel 79 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Colijnhof 42 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Colijnhof en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Colijnhof 42.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wezep ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Wezep 1.78 km · Treinstation
- Zwolle Stadshagen 8.51 km · Treinstation
- Zwolle 10.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Colijnhof 42 in Wezep ligt tussen de 455.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Colijnhof. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Colijnhof 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.