Huispedia
115 m2 wonen
216 m2 perceel
4 kamers
A

Colijnhof 42

115 m²
216 m²
4 kamers
A
8091 XV Wezep
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.470/m²
Vraagprijs per m²
€ 455K – 508K
Huispedia Woningwaarde
99 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare HOEKWONING met zonnige tuin, stijlvolle keuken én 10 zonnepanelen!
In het geliefde en kindvriendelijke Colijnhof in Wezep komt deze instapklare hoekwoning beschikbaar. Colijnhof 42 combineert moderne afwerking met energiezuinige voorzieningen zoals 10 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2010. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, meer lichtinval en een verrassend ruime tuin. Deze woning is goed verzorgd en zó te betrekken!
Groene ligging in een rustige wijk
Deze woning staat aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Aan de voorzijde vindt u een royale speeltuin. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels, station Wezep en sportvelden liggen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten rijdt u de A28 op richting Zwolle of Amersfoort.
Indeling
Begane grond
Via de nette hal met toilet en meterkast komt u binnen in de lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging geniet van veel daglicht. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige keuken in landelijke stijl, compleet met royaal fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser (2025) en volop kastruimte. De eethoek vormt een sfeervolle verbinding tussen koken en wonen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is extra ruim dankzij de breedte van de woning. Het splitsen van deze slaapkamer zou vrij gemakkelijk kunnen, waardoor u een derde slaapkamer creëert.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping, voorzien van dakraam. Een extra slaapkamer zou ook hier prima gemaakt kunnen worden. Tevens vindt u ook de aansluiting voor wasmachine en droger én de cv-opstelling (bouwjaar 2010). De knieschotten zorgen voor extra bergruimte.
Buitenruimte
De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, borders en een houten berging. Door de extra breedte van het perceel heeft u hier net wat meer ruimte dan gebruikelijk, perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met jonge kinderen. De ligging op het westen zorgt ervoor dat u ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.
Duurzaam & praktisch
Met 10 zonnepanelen en een goed onderhouden cv-installatie is deze woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Combineer dat met een moderne afwerking, goede locatie en extra ruimte dankzij de hoekligging — en u weet: dit is een buitenkans!
Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze verrassend ruime en duurzame hoekwoning op een fijne plek in Wezep laat u graag verrassen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 455.000 - 508.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2010
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
216 m2
Inhoud
408 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
99 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 455.000 – 508.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.183/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Houtens. 11 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • van Houtens. 16 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Noordsingel 79 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13870
€
Hypotheeksom € 481000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 438,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.336,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Colijnhof 42

De WOZ-waarde van Colijnhof 42 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Colijnhof en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Colijnhof 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wezep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wezep ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Wezep 1.78 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 8.51 km · Treinstation
  • Zwolle 10.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Colijnhof 42 in Wezep ligt tussen de 455.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Colijnhof. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Colijnhof 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.