Troelstrahof 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het totale perceel is 375 m2 groot en achterop het perceel staat een Douglas houten bijgebouwd met een afmeting van totaal ca. 15 m x 3 m. De serre/tuinkamer van ca. 7.5 m is voorzien van glazen schuifwanden, een heater en verlichting zodat het in zomer en winter een fijne en gezellige plek is. De schuur en overkapping zijn een goede plek om fietsen, gereedschap, tuingereedschap en de containers te plaatsen. Alles keurig op zijn plek en uit het zicht.
Op de ruime oprit aan de voorzijde is een elektrische laadpaal, het opladen van de auto kan zo gemakkelijk plaatsvinden. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een waterstroom. In deze achtertuin geniet je van optimale privacy!
Aan alle moderne woonwensen is gedacht tijdens de bouw in 2016. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen, kunststof kozijnen met ramen met draai-/kiepfunctie en de woning heeft een energielabel A+. Dankzij de goede isolatie blijft het in de zomer ook heerlijk koel in huis. Horren en rolluiken verhogen het wooncomfort. De begane grond en badkamers beschikken over een aangename vloerverwarming. Ook aan veiligheid is gedacht: de woning is uitgerust met een gecertificeerde alarminstallatie.
Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de kwaliteit die deze royale woning te bieden heeft.
Indeling:
Begane grond: hal/ entree - toilet met fonteintje - meterkast - toegang tot de berging/ bijkeuken met strakke kastenwand voor wasapparatuur en veel bergruimte - woonkamer met erkers en schuifpui - open keuken met semi-kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur - slaapkamer met aangrenzende badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
1e Verdieping: overloop - slaapkamer aan de voorzijde - tweede badkamer met toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en inloopdouche - slaapkamer aan de achterzijde - masterbedroom met walk-incloset.
2e Verdieping: royale zolderverdieping met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer of extra werkruimte.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · Keizer GarantiemakelaarsVerkocht geboden€ 724.500
-
24-10-2025 · Keizer GarantiemakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Noordsingel 146 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 799.000Winnend bod
-
Troelstrahof 17 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 789.500Winnend bod
-
Aletta Jaco. 9 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 628.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Troelstrahof 23 is 628.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Troelstrahof en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Troelstrahof 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wezep ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Wezep 1.98 km · Treinstation
- Zwolle Stadshagen 8.17 km · Treinstation
- Zwolle 10.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Troelstrahof 23 in Wezep ligt tussen de 709.000 en 794.000 euro. Deze waarde is 56.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Troelstrahof. Met een vraagprijs van € 724.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Troelstrahof 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.