Huispedia
110 m2 wonen
377 m2 perceel
5 kamers
E

Goudenregenstraat 19

110 m²
377 m²
5 kamers
E
8091 TA Wezep
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 399.500
€ 3.632/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 434K
Huispedia Woningwaarde
133 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een mooi perceel van 377 m2 op de hoek van de Goudenregenstraat en de Oude Wapenveldseweg staat deze GESCHAKELDE WONING met een royale inpandig bereikbare schuur van ca. 7,5 x 3 m en carport.
Deze woning met kenmerkende bouw en indeling voor de jaren '70 is vele jaren met liefde bewoond. Een royale en lichte doorzonwoonkamer met open keuken, praktische kelder en middels de bordestrap kom je op de 1e verdieping waar totaal drie slaapkamers en een werk-/ studeerkamer zijn. De woning schakelt zich met de naastgelegen woning door de schuur met lichtkoepel en carport. De schuur is vanuit de keuken bereikbaar, elektra en water is aanwezig en deze ruimte kan ook andere mogelijkheden bieden. Er is ruimte om een auto's op eigen terrein te parkeren onder de carport en op de oprit en achter de woning is een vrijstaande houten schuur voor tuingereedschap, fietsen e.d. De tuin ligt om de woning heen, dus fijn veel ruimte om het huis. In 1973 betrokken de eerste eigenaren deze woning en het was hier fijn wonen. Na 53 jaren komt dit plekje vrij voor een nieuwe eigenaar! Maak jij hier nu je eigen thuis van?
De tijd heeft op sommige vlakken misschien wat stil gestaan, maar dat biedt jou volop kansen! Verwarming en warm water wordt verzorgd door de CV-combiketel 2006. Er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig en het energielabel is E.
De ligging ten opzicht van de dagelijkse voorzieningen is zeer gunstig. Je woont dichtbij het winkelcentrum en basisscholen en kinderopvang waar je wandelend naar toe kan en ook het NS-station is dichtbij. Door de centrale ligging van Wezep en de nabijheid van de oprit van de A28 en A50 zorgt dit dat het een perfecte uitvalsbasis is.
Indeling:
Begane grond: entree/ hal - trapopgang - zwevend toilet met fonteintje - toegang provisiekelder - woonkamer met schouw met gashaard - open keuken - toegang tot de schuur met wasmachine-aansluiting en CV-opstelling.
1e Verdieping: overloop - badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet - drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en twee met wastafel - werk-/ studeerkamer. Aan de voor- en achterzijde is een ruim balkon.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 434.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
377 m2
Inhoud
460 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
133 m2
Balkon / terras
41 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 387.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.727/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keizersweg 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.500
    Winnend bod
  • Heikamp 63 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Keizersweg 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12450
€
Hypotheeksom € 410000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 454,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.355,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Goudenregenstraat 19

De WOZ-waarde van Goudenregenstraat 19 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudenregenstraat en 12.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Goudenregenstraat 19. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wezep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wezep ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Wezep 0.27 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 9.6 km · Treinstation
  • Zwolle 11.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goudenregenstraat 19 in Wezep ligt tussen de 387.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 0.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goudenregenstraat. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudenregenstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.