Huispedia
98 m2 wonen
219 m2 perceel
5 kamers
C

Stationsweg 71

98 m²
219 m²
5 kamers
C
8091 AB Wezep
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 389.500
€ 3.974/m²
Vraagprijs per m²
€ 394K – 431K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een woning die niet alleen ruim is, maar ook een eigen karakter heeft! In deze HOEKWONING met 4 slaapkamers komt de sfeer je tegemoet. De bouwstijl en elementen van de jaren '30 zie je hier van buiten en van binnen.
Deze keurig onderhouden woning staat op een perceel van 219 m2. Totaal telt de woning 4 (slaap-)kamers en de badkamer en het toilet beneden zijn in 2022 vernieuwd. Om het huis heb je fijn veel ruimte. De tuin aan de voor- en achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de voorzijde biedt ook de mogelijkheid om als extra parkeerplek te gebruiken. De achtertuin ligt goed op de zon en is voorzien van een gezellige overkapping. In de achtertuin vind je de stenen schuur met bergzolder. Genoeg ruimte voor hobby, fietsen en het bergen van spullen. De carport naast de woning, die middels een rolluik af te sluiten is, is ideaal om je auto droog te parkeren.
De woning is gebouwd in 1939 en de kenmerkende en authentieke details uit die tijd vind je terug in deze leuke woning - zoals glas in lood, de erker aan de voorzijde en de indeling in de woning.
De verwarming en het warme water worden voorzien door de CV-combiketel uit 2019. De airco's (2022) op de begane grond en op de 1e verdieping zorgen voor verkoeling in de warme maanden, maar kan ook verwarmen.
De woning ligt centraal in Wezep. Op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Met de auto bereik je snel de op-/ afrit van de A28 en A50 en zo ben je ook met bijvoorbeeld ca. 20 minuten in Zwolle.
Indeling:
Begane grond: entree/ hal - toilet met fonteintje - trapopgang - kelder-/ trapkast - woonkamer met erker - half open keuken - tussenhal/ bijkeuken met dubbele deuren naar de tuin - toegang tot de schuur. De keuken is voorzien van diverse apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. De eerste 3 zijn in 2024/2025 geplaatst!
1e Verdieping: overloop - royale ouderslaapkamer met airco - slaapkamer - derde slaapkamer aan de voorzijde - badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
2e Verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping met op de voorzolder de wasmachine en droger opstelling. Ook een vierde kamer is op deze verdieping te vinden, alsmede bergruimte achter de knieschotten.
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1939
Perceeloppervlakte: 219 m2
Energielabel: C
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ en HR++). (De glas in lood ramen zijn v.v. voorzetramen)
Airco geplaatst in de woonkamer en ouderslaapkamer (2021)
CV-combiketel Remeha uit 2019
4 (slaap-)kamers
Jaren '30 details en o.a. glas in lood

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 394.000 - 431.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, spouwmuur
Verwarming
hrketel, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
219 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, dubbele spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
51 m2
Balkon / terras
26 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
24 m2

Garage

Soort garage
Carport
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
24 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2020

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 389.500
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 394.000 – 431.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.204/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hazelaarstr. 21 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Sneeuwbesst. 29 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Stationsweg 61 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12490
€
Hypotheeksom € 412000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 355,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.236,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stationsweg 71

De WOZ-waarde van Stationsweg 71 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wezep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wezep ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Wezep 0.83 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 9.72 km · Treinstation
  • Zwolle 11.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationsweg 71 in Wezep ligt tussen de 394.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 8.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsweg 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.