Stationsweg 71
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gebouwd in 1939 en de kenmerkende en authentieke details uit die tijd vind je terug in deze leuke woning - zoals glas in lood, de erker aan de voorzijde en de indeling in de woning.
De verwarming en het warme water worden voorzien door de CV-combiketel uit 2019. De airco's (2022) op de begane grond en op de 1e verdieping zorgen voor verkoeling in de warme maanden, maar kan ook verwarmen.
De woning ligt centraal in Wezep. Op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Met de auto bereik je snel de op-/ afrit van de A28 en A50 en zo ben je ook met bijvoorbeeld ca. 20 minuten in Zwolle.
Indeling:
Begane grond: entree/ hal - toilet met fonteintje - trapopgang - kelder-/ trapkast - woonkamer met erker - half open keuken - tussenhal/ bijkeuken met dubbele deuren naar de tuin - toegang tot de schuur. De keuken is voorzien van diverse apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. De eerste 3 zijn in 2024/2025 geplaatst!
1e Verdieping: overloop - royale ouderslaapkamer met airco - slaapkamer - derde slaapkamer aan de voorzijde - badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
2e Verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping met op de voorzolder de wasmachine en droger opstelling. Ook een vierde kamer is op deze verdieping te vinden, alsmede bergruimte achter de knieschotten.
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1939
Perceeloppervlakte: 219 m2
Energielabel: C
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ en HR++). (De glas in lood ramen zijn v.v. voorzetramen)
Airco geplaatst in de woonkamer en ouderslaapkamer (2021)
CV-combiketel Remeha uit 2019
4 (slaap-)kamers
Jaren '30 details en o.a. glas in lood
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Garage
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 389.500
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
29-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hazelaarstr. 21 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
-
Sneeuwbesst. 29 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Stationsweg 61 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stationsweg 71 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 71.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wezep ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Wezep 0.83 km · Treinstation
- Zwolle Stadshagen 9.72 km · Treinstation
- Zwolle 11.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stationsweg 71 in Wezep ligt tussen de 394.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 8.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsweg 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.