Mahoniehout 425, Zaandam
91 m²
3 kamers
2023
€ 485.000
Redelijke vraagprijs
Overtoom 66-H 1551 PB Westzaan
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 584.000 -
649.000
Wonen
113 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We duiken de historie van Villa Alida Maria in, gebouwd in 1912. Het ontwerp is van de architecten J. Coenraad en J. Westenberg uit Zaandam en de opdrachtgever was Pieter Corneliszn Rot. De villa fungeerde als kantoor voor het houtbedrijf dat ten noorden hiervan, net achter de dijksloot lag. In het jubileumboek van het bedrijf, vanwege het 60-jarig bestaan, werd de volgende vermelding gemaakt: “Twintig loodsen en veertien kaden vormen met een stoer kantoorgebouw “De Villa” het domein van de heeren Rot in Westzaan.” De naam Alida Maria is afkomstig van de jongste dochter van de opdrachtgever, geboren in Westzaan.
We hebben het al kort over de locatie gehad, aan het vaarwater. Maar er is nog meer te vermelden. Iets verder in de straat stopt de bus naar de treinstations van Assendelft en Zaandam. Vlak om de hoek, aan het Zuideinde, is de dichtstbijzijnde supermarkt en vind je de plaatselijke voetbal- en tennisclub. Via de N246 is het een kwartier rijden naar de oprit van de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Kies je voor de route langs Zaandam, dan is het iets meer dan 10 minuten naar de Ring A10. Kies je voor de trein, vanaf station Zaandam (op 10 minuten fietsen) is het slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal.
Indeling:
Appartementengebouw:
Villa Alida Maria is, net als de tuin en oprijlaan, een prachtige verschijning. De gezamenlijke tuin is fraai ingedeeld met bomen en een grote variatie aan beplanting. Ideaal om dit te gebruiken voor een feestje en/of BBQ met vrienden, familie of gezellig met de andere bewoners van het gebouw! Bij het penthouse horen twee vaste parkeerplekken op het buitenterrein, een privé (fietsen)berging en een aanlegplaats voor een boot van minimaal 6 meter
Loop naar de centrale entree van Villa Alida Maria, met de brievenbussen en de video-intercom aan de buitenzijde. Met de trap en lift gaat u naar de eerste verdieping, waar de entree van het penthouse is.
Penthouse:
Achter de voordeur zijn de hal met trapopgang en een inpandige berging annex garderobe. Via het trapgat valt veel licht naar binnen en in de hal zie je direct dat dit een penthouse boordevol sfeer is.
Aan het einde van de trap loop je de speels ingedeelde, lichte woonkamer in. Het hoge plafond en de vide met entresol trekken direct de aandacht. De entresol is onder andere te gebruiken als zit-/leesplek, relaxruimte of werkplek. Vergeet niet om, via het dakraam, van het uitzicht te genieten.
Maar we gaan terug naar de woonkamer, met een fraaie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Openslaande deuren geven toegang tot het dakterras en, heel verrassend, achter de halfhoge keukenmuur is een ruime werkplek gecreëerd. De eikenhouten vloer vormt een fraai geheel met het stucwerk en de prachtige dakconstructie. Dit is geen woonkamer, maar een unieke leefruimte om volop van te genieten.
In de keuken staat een dubbele wandopstelling met een stijlvol granieten aanrechtblad, waarvan het materiaal ook als vensterbank is gebruikt. Deze keuken biedt veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.
Naast de keuken is een gang met de toiletruimte en luxe badkamer. In de badkamer zie je getrommeld marmeren tegels op de vloer, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Achter de schuifdeuren is een kast met de opstelling van de wasmachine, droger en de HR-ketel.
Het penthouse heeft twee sfeervolle slaapkamers. De master bedroom heeft een dakkapel aan de rechterzijde en de tweede slaapkamer, met dakkapel aan de achterzijde, is een prima logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van grote, op maat gemaakte kasten met schuifdeuren. Op het dakterras is nog een kamer, met verwarming en een fraaie afwerking. Deze kamer is prima te gebruiken als slaapkamer, maar uiteraard ook geschikt voor andere doeleinden. Bijvoorbeeld; werken aan huis, prakrijruimte, atelier.
Dakterras:
Een van de unique selling points van dit penthouse is het royale dakterras, gesitueerd op het zuidwesten. Het uitzicht over de omliggende bebouwing en het water, met de skyline van Zaandam als achtergronddecor, is fantastisch. Praktische voorzieningen als een buitenkraan, rubberen tegels en een aansluiting voor verlichting zijn aanwezig op het dakterras.
Bijzonderheden:
- Volle eigendom (appartementsrecht)
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2016, Huur)
- VvE bijdrage € 243,- per maand
- Exclusief penthouse met een groot dakterras op het zuidwesten
- Hobby-/werk-/slaapkamer (nu logeerkamer) op het dakterras
- Twee privé parkeerplaatsen
- Landelijk gelegen met eigen boten aanlegplaats (6 meter) aan open vaarwater
- Grote gezamenlijke tuin, recentelijke aangelegd.
- Privé (fietsen)berging op de begane grond
- Energielabel A tot en met 8 februari 2032
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.088
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
- Zonneterras: 42m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WESTZAAN D 2622
- WESTZAAN D 2845
- WESZTAAN D 2220
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Overtoom 66-H in Westzaan
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 584.000 -
649.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.088/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Overtoom 66-H in Westzaan ligt tussen de 584.000 en 649.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Overtoom 66-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Overtoom 66-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-06-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
11-07-2022
Verkocht
11-02-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Overtoom 66-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Overtoom 66-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Overtoom 66-H is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,51 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 3,92 km |
| Snelweg afrit | 4,01 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 489.486
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+1.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Overtoom 66-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Overtoom 66-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Overtoom 66-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Overtoom 66-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus