Klaas Risstraat 1 1551 GM Westzaan
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Klaas Risstraat in Westzaan ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Klaas Risstraat 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 205 m2. De woning is gebouwd in 2011, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Klaas Risstraat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ruim wonen in Westzaan, dan ben je hier aan het juiste adres. Klaas Risstraat 1 is gelegen in de leuke buurt Westzaan. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water en aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westzaan, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 735.000 - 855.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A+
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 205 m2
- Inhoud 550 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, kunststof werkblad, koelkast, quooker, stoomoven
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg
- Achtertuin 17m2 (op het zuiden)
- Soort garage Garagebox
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Klaas Risstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaanstad
De WOZ-waarde van Klaas Risstraat 1 is 747.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaas Risstraat en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Klaas Risstraat 1.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 559.477
- Woningwaarde jaartrend +1.39%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Klaas Risstraat 1 in Westzaan ligt tussen de 735.000 en 855.000 euro. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaas Risstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Klaas Risstraat 1? Bekijk het complete waarderapport.