Opera 43, Zaandam
152 m²
90 m² perceel
7 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
Verkocht
Zuideinde 149 1551 ED Westzaan
€ 500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 508.000 -
561.000
Wonen
95 m2
Perceel
257 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WONEN IN “DE LIEFDE” DAT GEEFT EEN FIJN EN WARM GEVOEL.
Deze Zaanse woning heeft alles wat je van een Zaanse woning mag verwachten. Fraaie balken constructie in het zicht, paneeldeuren, massieve houten vloerdelen en een heerlijke houtkachel mogen uiteraard niet ontbreken. Ondanks dat deze woning al een respectievelijke leeftijd heeft van 148 jaar is deze wel gebracht naar het voorzieningen niveau van 2023. Zo beschikt de woning namelijk over 16 zonnepanelen wat u weer scheelt in uw elektra nota en een energielabel A
Aan de zijkant hebben we de entree met hal, toilet en toegang tot de werk/slaapkamer. Vanuit de hal gaan we verder naar de sfeervolle woonkamer met toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, hardstenen wasbak en vloerverwarming. De knusse woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur heeft ook nog een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de voortuin. Via de open trap komen we op de 1e verdieping. Hier treffen we de ouderslaapkamer aan de voorkant aan. De ramen in de kamer hebben aan de buitenkant luiken. Dan komen we in een volgende slaapkamer met bedstee en fraai zicht naar de nok van de woning met aan weerskanten bergruimte. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot de separate wasmachine/droger en CV ruimte. Vervolgens komen we in de slaapkamer aan de achterkant welke ook voorzien is van een bedstee.
In de achtertuin staat een houten schuur (2023) voor de fietsen of tuin spullen. Hiervoor kan men heerlijk en rustig in het zonnetje zitten. De woning staat hoog op zijn poten, waardoor u onder de woning nog spullen kunt opbergen.
De woning is gelegen aan het begin van het dorp dus u heeft snel de ontsluiting naar de grote steden. De supermarkt, basisschool, voetbal- en tennisvereniging zijn bij u aan de overkant. Kinderopvang vindt u aan het begin van het dorp. In en rondom het dorp kunt u heerlijk wandelen of een rondje hardlopen.
De huidige eigenaren gaan hier met pijn in hun hart weg. Ze hebben de woning altijd liefdevol onderhouden. En hebben hier met veel plezier gewoond. Zij gaan nu hun geluk beproeven in Zweden. En ook hier zal het waarschijnlijk weer een mooie houten woning worden.
Wilt u graag wonen in een mooie Zaanse woning in het mooiste dorp van de Zaanstreek dan is dit uw kans. Kom snel kijken. Hierbij is een waarschuwing wel op zijn plaats als u eenmaal binnen bent dan bent u meteen verknocht aan deze woning.
We zien u gauw!
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1875
Inhoud woning: Circa 275m³
Woonoppervlakte: Circa 95m²
Oppervlakte grond: 257m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer: Circa 20m²
woonkeuken: Circa 16m²
werkkamer: Circa 7,2m²
badkamer: Circa 5,8m²
slaapkamer: Circa 13,5m², 10,6m², 7,1 m²
schuur: Circa 2,5 meter x 2,5 meter
Tuinligging: Voortuin: Oosten, 7,5 meter breed en 3 meter diep
Achtertuin: Westen, 9 meter breed en 4,5 meter diep
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: A label, geldig tot 24-9-2033
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 2009
Apparatuur: Boretti gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesladen,
Vaatwasser (2020/2021)
Kleur: Blauwe kleurstelling
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Intergas HR combiketel bouwjaar: 2009
Elektrische vloerverwarming badkamer circa 2017
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie D, nummer 2765, groot 257ca eigen grond
Fraai gerestaureerd pakhuis “De Liefde”
Gelegen op eigen grond
In 2008 zijn er diverse renovaties uitgevoerd, zoals gevelisolatie, diverse dakdelen vernieuwd en dakisolatie geplaatst alsmede diverse dakpannen vervangen etc.
Schilderwerk buiten 2023
Vloerisolatie PIR blokken 2008
Volledig geïsoleerd
16 zonnepanelen in 2021 geplaatst
Groepen kast en al het elektra zijn vernieuwd
Domotica systeem voor verwarming, gordijnen, gas/elektra verbruik en opbrengst zonnepanelen
Domotica systeem kan uitgebreid worden voor de verlichting
Alle woonvertrekken kunnen separaat verwarmd worden
Inverdan gelegen
Drie slaapkamers en werkruimte
Begane grond voorzien van fraaie massieve houten vloerdelen
Balken constructie van de woning is mooi in het zicht
Supermarkt gelegen aan de overkant
Voetbal en tennisvereniging is ook gelegen aan de overkant
Kinderopvang is gelegen aan het begin van het dorp
ENGLISH
LIVING IN “LOVE” THAT PROVIDES A NICE AND WARM FEELING.
This Zaanse home has everything you would expect from a Zaanse home. Beautiful exposed beams, panel doors, solid wooden floorboards and a lovely wood-burning stove should not be missed. Even though this house is already 148 years old, it has been brought up to the facilities level of 2023. The house has 16 solar panels, which in turn will save you money on your electricity bill and an energy label A.
On the side we have the entrance with hall, toilet and access to the work/bedroom. From the hall we continue to the attractive living room with access to the modern bathroom with bath, shower cabin, stone sink and underfloor heating. The cozy living room with open kitchen equipped with various built-in appliances also has a cozy wood-burning stove and patio doors to the front garden. We reach the 1st floor via the open staircase. Here we find the master bedroom at the front. The windows in the room have shutters on the outside. Then we enter the next bedroom with a box bed and a beautiful view of the ridge of the house with storage space on both sides. From this room you have access to the separate washer/dryer and central heating room. Then we enter the bedroom at the back, which also has a box bed.
In the backyard there is a wooden shed (2023) for bicycles or garden items. For this you can sit comfortably and quietly in the sun. The house stands high on its legs, so you can store things under the house.
The house is located at the beginning of the village, so you have quick access to the major cities. The supermarket, primary school, football and tennis club are across the street. Childcare can be found at the beginning of the village. You can enjoy a lovely walk or a run in and around the village.
The current owners are leaving here with pain in their hearts. They have always lovingly maintained the house. And we have lived here with great pleasure. They are now going to try their luck in Sweden. And here too it will probably be a beautiful wooden house again.
If you would like to live in a beautiful Zaan home in the most beautiful village in the Zaan region, then this is your chance. Come and have a look. A warning is in order, once you are inside you will immediately be hooked on this house.
We'll see you soon!
PARTICULARITIES:
Year of construction of house: Approximately 1875
House contents: Approximately 275m³
Living area: Approximately 95m²
Land area: 257m² of private land
Living room area: Approximately 20m²
kitchen/diner: Approximately 16m²
office: Approximately 7.2m²
bathroom: Approximately 5.8m²
bedroom: Approximately 13.5 m², 10.6 m², 7.1 m²
shed: Approximately 2.5 meters x 2.5 meters
Garden location: Front garden: East, 7.5 meters wide and 3 meters deep
Backyard: West, 9 meters wide and 4.5 meters deep
Window insulation: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
EPA label and class: A label, valid until 24-9-2033
Maintenance of the house inside: Good
Maintenance of house outside: Good
Kitchen built: Approximately 2009
Equipment: Boretti gas stove, extractor hood, refrigerator with freezer drawers,
Dishwasher (2020/2021)
Color: Blue color scheme
Special easements: None, see title deed
Heating by: Intergas HR combi boiler built in: 2009
Electric underfloor heating in the bathroom circa 2017
Delivery in consultation
Beautifully restored warehouse “De Liefde”
Located on private land
In 2008, various renovations were carried out, such as facade insulation, various roof parts were renewed and roof insulation was installed, as well as various roof tiles were replaced, etc.
Painting outside 2023
Floor insulation PIR blocks 2008
completely isolated
16 solar panels installed in 2021
Group cupboard and all electricity have been renewed
Home automation system for heating, curtains, gas/electricity consumption and solar panel yield
Home automation system can be expanded for lighting
All living areas can be heated separately
Located inverdan
Three bedrooms and work space
Ground floor with beautiful solid wooden floorboards
The beamed construction of the house is beautifully visible
Supermarket located across the street
Football and tennis club is also located across the street
Childcare is located at the beginning of the village
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 508.000 - 561.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1875
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Inhoud 275 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuideinde 149 in Westzaan
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 508.000 -
561.000
+6.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 5.263/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zuideinde 149 in Westzaan ligt tussen de 508.000 en 561.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuideinde 149.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuideinde 149 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-03-2024
Verkocht
€ 500.000
Door makelaar
29-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zuideinde 149 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuideinde 149 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,74 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 3,13 km |
| Snelweg afrit | 3,59 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.829
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuideinde 149.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuideinde 149 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuideinde 149 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zuideinde 149 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus