De Kersenboomstraat 29 1551 BV Westzaan

DUURZAAM, RUIM EN INSTAPKLAAR WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING OP EIGEN GROND!

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop ruimte voor het hele gezin? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met energielabel A absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken, een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en woonplezier.

Bij binnenkomst tref je een verzorgde entree met meterkast, modern hangcloset met fontein en de trapopgang naar de verdieping aan. De ruime U-vormige woonkamer biedt aan de voorzijde een sfeervolle zithoek en aan de achterzijde een heerlijke leefkeuken met eetgedeelte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen en buiten mooi in elkaar over. De aangebouwde berging is zowel via de voorzijde als de tuin bereikbaar en biedt extra praktische ruimte, inclusief aansluiting voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en de royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een handige schuifwandenkast. De badkamer is netjes uitgevoerd met een vaste wastafel, hangcloset en douchecabine.

De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten én een tweede badkamer met vaste wastafel, hangcloset en ligbad. Ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor thuiswerken, hobby’s of logees.

Ook buiten is het volop genieten. De zonnige tuin is verrassend licht ondanks de ligging op het noorden. Op eigen terrein is parkeren mogelijk voor twee auto’s achter elkaar. De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor je comfortabel én energiezuinig woont.

De ligging maakt het plaatje compleet:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand, alsmede de sportverenigingen. Voor de boodschappen en gezelligheid kun je terecht in het centrum, waar iedere vrijdag een versmarkt, visboer en bloemenkraam te vinden zijn. Op de Zuid zit de Dekamarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor een ontspannen drankje of hapje eten zit je goed bij bierbrouwerij De Reef. Wandelen of hardlopen kunt u aan het einde van de straat. Hier is de Nauernasche Vaart en kunt u wandelen met of zonder hond langs de weilanden en genieten van de vele weidevogels.

In de zomer zwemmen de buurtkinderen in de Vaart. Dit is één groot feest.

Met een bushalte en NS-station op loop-/fietsafstand en een snelle ontsluiting richting de A8 zijn steden als Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar gemakkelijk bereikbaar.
Kortom: een duurzame, ruime gezinswoning waar je zonder grote aanpassingen direct kunt gaan genieten. De oplevering kan snel!

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1985

Inhoud woning: Circa 520m³

Woonoppervlakte: Circa 135m²

Oppervlakte grond: 178m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 41,5m²
badkamer: Circa 4,2m², 3,7m²
slaapkamer: Circa 10,6m², 19,5m², 13,5m² , 12,2m²
schuur: Circa 2,81meter x 3.73meter

Tuinligging: 8,5 meter breed en 7,5 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: A, geldig tot 28-08-2035

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2013 (Fred Constant keuken)
Apparatuur: vaatwasser (2024), inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron
Kleur: Houtskleur

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Remeha combiketel bouwjaar: 2013
Vloerverwarming: Begane grond

Zonnepanelen: 12 stuks, 2019

Oplevering: In overleg

Kadastraal bekend gemeente , sectie B, nummer 3327, groot 178ca eigen grond

Duurzame twee onder één kapwoning A label!
Eigen grond
Parkeren op eigen terrein (2 auto’s achter elkaar is mogelijk)
12 zonnepanelen
Begane grond voorzien van vloerverwarming
4 goed bemeten slaapkamers
Volledig geïsoleerde woning
Ruime U-vormige woonkamer met moderne open keuken
Openslaande tuindeuren
Ruime aangebouwde berging
Voorgevel voorzien van Keraliet
Zonnige tuin ook al ligt deze op het Noorden
Berging voorzien van wasmachine/drogeraansluiting en de omvormer is hier aanwezig
Gelegen in kindvriendelijk woonwijk. Alleen bestemmingsverkeer
Basisschool en kinderopvang op loopafstand
Bushalte en NS station op fietsafstand
Iedere vrijdag versmarkt, visboer en bloemenkraam in het centrum
Bierbrouwerij De Reef voor een gezellig drankje of hapje eten
Snelle ontsluiting naar de A8 richting Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar
Oplevering kan snel

ENGLISH:

SUSTAINABLE, SPACIOUS AND MOVE-IN READY LIVING IN A CHILD-FRIENDLY AREA ON PRIVATE LAND!

Are you looking for a modern, energy-efficient home with plenty of space for the whole family? Then this beautiful semi-detached house with energy label A is definitely worth viewing! The property features four spacious bedrooms, two bathrooms, 12 solar panels, underfloor heating on the ground floor, a modern kitchen, a sunny garden and private parking. An ideal combination of comfort, sustainability and quality of life.

Upon entering, you will find a well-maintained entrance with the meter cupboard, a modern wall-mounted toilet with a small sink, and the staircase leading to the upper floors. The spacious U-shaped living room offers a cosy seating area at the front and, at the rear, a wonderful open-plan kitchen and dining area. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, and thanks to the French doors opening onto the garden, the indoor and outdoor spaces flow beautifully together. The attached storage room can be accessed from both the front and the garden and provides additional practical space, including connections for a washing machine and dryer.

On the first floor there are two well-sized bedrooms. The bedroom at the rear has a built-in wardrobe, and the generous bedroom at the front spans the full width of the house and features a convenient sliding-door wardrobe. The bathroom is neatly finished with a vanity unit, wall-mounted toilet and shower cabin.

The second floor offers even more space. Here you will find two spacious bedrooms with built-in wardrobes and a second bathroom with a vanity unit, wall-mounted toilet and bathtub. Ideal for a family or for those looking for extra space for working from home, hobbies or guests.

The outdoor area is also a pleasure to enjoy. The sunny garden is surprisingly bright despite its north-facing location. Private parking is available for two cars parked behind each other. The house is also well insulated and equipped with 12 solar panels, allowing you to live comfortably and energy-efficiently.

The location completes the picture:

The property is located in a quiet, child-friendly residential neighbourhood with access only for local traffic. The primary school and childcare facilities are within walking distance, as are the sports clubs. For groceries and local amenities, you can visit the town centre, where every Friday there is a fresh market, fishmonger and flower stall. In the Zuid area you will find the Dekamarkt supermarket for daily shopping. For a relaxing drink or a bite to eat, you can visit the De Reef brewery. Walking or running is possible at the end of the street, where you will find the Nauernasche Vaart. Here you can walk, with or without your dog, along the meadows and enjoy the many meadow birds.

In summer, the neighbourhood children swim in the canal. It is a wonderful place for them to enjoy.

With a bus stop and train station within walking/cycling distance and a quick connection to the A8 motorway, cities such as Zaandam, Amsterdam, Haarlem and Alkmaar are easily accessible.

In short: a sustainable, spacious family home where you can immediately enjoy living without major adjustments. The transfer can take place quickly!

FEATURES:

Year built: Approx. 1985

Volume of the property: Approx. 520 m³

Living area: Approx. 135 m²

Plot size: 178 m² private land

Living room/kitchen area: Approx. 41.5 m²

Bathrooms: Approx. 4.2 m² and 3.7 m²

Bedrooms: Approx. 10.6 m², 19.5 m², 13.5 m² and 12.2 m²

Storage room: Approx. 2.81 m x 3.73 m

Garden: Approx. 8.5 metres wide and 7.5 metres deep

Window insulation: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes

Energy Performance Certificate (EPC): Label A, valid until 28-08-2035

Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Kitchen year built: Approx. 2013 (Fred Constant kitchen)

Appliances: Dishwasher (2024), induction hob, refrigerator, combination microwave oven

Colour: Wood finish

Special easements: None, see title deed

Heating: Remeha central heating combi boiler, built in 2013

Underfloor heating: Ground floor

Solar panels: 12 panels, installed in 2019

Transfer: In consultation

Cadastral information: Municipality, section B, number 3327, total area 178 m² private land

Highlights:
Sustainable semi-detached house with energy label A
Private land
Private parking (space for 2 cars behind each other)
12 solar panels
Ground floor with underfloor heating
4 well-sized bedrooms
Fully insulated property
Spacious U-shaped living room with modern open kitchen
French doors to the garden
Large attached storage room
Front façade finished with Keralite cladding
Sunny garden despite north-facing position
Storage room equipped with washing machine/dryer connections and inverter for solar panels
Located in a child-friendly residential area with only local traffic
Primary school and childcare within walking distance
Bus stop and train station within cycling distance
Weekly fresh market, fishmonger and flower stall every Friday in the town centre
De Reef brewery nearby for a pleasant drink or meal
Quick access to the A8 towards Zaandam, Amsterdam, Haarlem and Alkmaar
Fast completion possible

Toon meer Toon minder