Oranjeboomstraat 1 1551 BH Westzaan

STARTERS OPGELET: JOUW KANS OP EEN FIJN THUIS IN HET GEZELLIGE WESTZAAN!

Droom jij van rustig wonen, volop groen én een woning die je helemaal eigen kunt maken? Dan is deze charmante hoekwoning in het sfeervolle Westzaan precies wat je zoekt!

De huidige bewoners hebben hier sinds 1979 met ontzettend veel plezier gewoond en nu is het tijd voor een nieuwe generatie om van deze heerlijke plek te genieten. Ideaal voor jonge stellen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een fijne woonomgeving.

De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Kinderopvang en basisschool liggen op loopafstand en voor een wandeling, hardloopsessie of een frisse duik in de zomer wandel je zó naar de Nauernasche Vaart. Hier ervaar je echt het dorpse gevoel, met alle rust van buiten wonen maar toch dichtbij de stad.

De woning biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Moderniseer naar eigen smaak en creëer precies de sfeer die bij jou past. Beneden vind je een lichte L-vormige woonkamer met open keuken, een handige bijkeuken, een verzonken kelder en twee extra schuren achter de woning. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig.

Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht — dé plek voor lange zomeravonden, barbecues en ontspannen weekenden. En parkeren? Dat doe je hier nog gewoon gratis voor de deur.
Kortom: een unieke kans om rustig en groen te wonen op eigen grond in het mooiste dorp van de Zaanstreek. Kom sfeer proeven in Westzaan — wij laten deze bijzondere plek graag aan je zien!

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1957

Inhoud woning: Circa 342m³

Woonoppervlakte: Circa 79m²

Oppervlakte grond: 181m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 29m²
badkamer: Circa 3,4m²
slaapkamer: Circa 10,5m², 9,4m², 7,1m²
schuren: Circa 5,9m² en 7,3m²

Tuinligging: Zuid, 7 meter breed en 7,5 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Het plafond van de 1e verdieping is geïsoleerd
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: G (gasverbruik 2025 was 993m³)

Onderhoud woning binnen: Goed (gedateerd)
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 1995
Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, oven (lampje weigert soms)
Kleur: Wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Gaskachels
Warm water middels: Fasto geiser

Oplevering: In overleg

Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 2957, groot 181ca eigen grond

ENGLISH:

ATTENTION FIRST-TIME BUYERS: YOUR CHANCE TO OWN A LOVELY HOME IN CHARMING WESTZAAN!

Do you dream of peaceful living, surrounded by greenery, in a home you can truly make your own? Then this charming corner house in the picturesque village of Westzaan is exactly what you are looking for!

The current owners have lived here with great pleasure since 1979, and now it is time for a new generation to enjoy this wonderful place. Perfect for young couples or families looking for space, tranquility, and a pleasant living environment.

The neighborhood is spacious, green, and family-friendly. Childcare facilities and a primary school are within walking distance, and for a stroll, a run, or a refreshing swim in summer, you can easily walk to the Nauernasche Vaart canal. Here, you truly experience village life, with all the peace of countryside living while still being close to the city.

This property offers plenty of opportunities to create your dream home. Modernize it to your own taste and create exactly the atmosphere that suits you. On the ground floor, you will find a bright L-shaped living room with an open kitchen, a practical utility room, a sunken cellar, and two additional storage sheds behind the house. Upstairs, there are three bedrooms and a bathroom.

Outside, you can enjoy a sunny south-facing garden with unobstructed views — the perfect spot for long summer evenings, barbecues, and relaxing weekends. And parking? Here you can still park for free right in front of the house.

In short: a unique opportunity to enjoy peaceful and green living on freehold land in one of the most beautiful villages of the Zaan region. Come and experience the atmosphere of Westzaan — we would be delighted to show you this special property!

DETAILS
Year of construction: Approx. 1957
Property volume: Approx. 342 m³
Living area: Approx. 79 m²
Plot size: 181 m² freehold land
Approximate room sizes
Living room/kitchen: 29 m²
Bathroom: 3.4 m²
Bedrooms: 10.5 m², 9.4 m², and 7.1 m²
Storage sheds: 5.9 m² and 7.3 m²
Garden
South-facing
Approx. 7 meters wide and 7.5 meters deep
Insulation
Window insulation: Yes
Roof insulation: Ceiling of the first floor insulated
Wall insulation: Yes
Floor insulation: No
Energy label
Energy label: G
Gas consumption in 2025: 993 m³
Condition
Interior maintenance: Good (dated)
Exterior maintenance: Good
Kitchen
Installed around 1995
Appliances: Gas hob, extractor hood, oven (oven light occasionally malfunctioning)
Color: White
Additional information
Special easements: None, see deed of ownership
Heating: Gas heaters
Hot water supply: Fasto geyser
Transfer date: To be agreed upon

Cadastral information: Municipality of Westzaan, section B, number 2957, comprising 181 centiare freehold land.

Toon meer Toon minder