Amfibieplein 7 1525 PE Westknollendam

Luxe twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin op het zuiden!

Aan het Amfibieplein 7 woon je in een heerlijk ruime en verzorgde gezinswoning waar comfort en rust naadloos samengaan. De lichte leefruimtes, moderne afwerking en het vrije uitzicht geven direct een gevoel van thuiskomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg verbeterd: van nieuwe deurkozijnen op de eerste verdieping tot vloerverwarming in het toilet en een massief houten vloer op de begane grond. Voeg daar vier fijne slaapkamers, een inloopkast, zonnepanelen en een aangebouwde garage met elektrische roldeur aan toe. Dit huis voelt als een complete, toekomstbestendige plek om te wonen.

Begane grond
Je komt binnen via de verzorgde voortuin, waarna de hal je verwelkomt met een vernieuwd toilet, compleet met vloerverwarming, en de trap (met nieuwe trapbekleding en leuningen) naar boven. Op de gehele begane grond ligt een nieuwe massief houten vloer, die meteen een warme en luxe uitstraling geeft.

De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen met raamdecoratie en horren. De ruimte voelt ruimtelijk en comfortabel aan, waarbij de zithoek, met gashaard, uitnodigt tot ontspannen momentjes. Dankzij het vernieuwde Honeywell-systeem zijn de radiatoren per kamer afzonderlijk te bedienen, wat zorgt voor optimaal comfort en een laag energieverbruik.

Aan de voorzijde ligt de keuken, compleet met inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. De fraaie achtertuin op het zuiden is gelegen aan water.

De aangebouwde stenen garage (ca. 20 m²) heeft een moderne elektrische roldeur, die ook via een app te bedienen is. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of werken aan huis. De garage is momenteel opgedeeld in twee ruimtes.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom is een echte verrassing: dankzij de inloopkast voelt dit als een luxe hotelkamer. De deurkozijnen en binnendeuren op deze verdieping zijn recent vernieuwd en de buitenkozijnen zijn uitgevoerd met isolerend HR++ glas (2024). Overal is raamdecoratie en horren aanwezig. De tweede slaapkamer op deze verdieping is perfect als kinder- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een frisse PVC-vloer die naadloos is doorgelegd. De badkamer, geplaatst door de vorige eigenaar, is netjes en compleet ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers – samen dus vier volwaardige kamers in de woning. Ook hier ligt een moderne PVC-vloer en zijn horren aanwezig. Beide daken van de dakkapellen zijn in 2024 vernieuwd. Daarnaast vind je hier de praktische wasruimte.

Dankzij de airconditioning op beide etages aan de zuidzijde blijft het in de warme maanden heerlijk koel.

Tuin
De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De voortuin geeft de woning een uitnodigende uitstraling en biedt extra privacy. In de tuin kun je genieten van rust en een prettige woonomgeving.

Kenmerken
Bouwjaar: 1988
Perceeloppervlakte: 175 m²
Woonoppervlakte: 135 m²
Garage: 20m²
Inhoud: 556 m³
Energielabel: B

DE WOONWIJK / LIGGING
Amfibieplein 7 ligt in een groene, rustige woonwijk in Westknollendam, pal naast het water en met vrij uitzicht. Een plek waar je de vogels hoort fluiten en kinderen veilig kunnen buitenspelen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand; steden als Zaandam, Purmerend en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Dit is wonen midden in de natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN:
* Master bedroom met inloopkast;
* Massief houten vloer op de begane grond;
* Ingebouwde gashaard en ruimte voor televisie;
* Vernieuwd toilet met vloerverwarming;
* Nieuwe trapbekleding en trapleuningen;
* Nieuwe deurkozijnen en deuren op de begane grond en de eerste etage (2022);
* PVC-vloeren op 1e en 2e verdieping;
* Overal horren en raamdecoratie;
* Radiatoren vernieuwd en per kamer regelbaar (Honeywell-systeem);
* Elektrische roldeur in garage, via app bedienbaar;
* Vernieuwde meterkast;
* 2 x Airconditioning (zuidzijde);
* 10 zonnepanelen (rond 2014, goed functionerend);
* Beide dakkapellen voorzien van nieuwe bitumen (2024);
* Erfpachtcanon afgekocht tot 2034 (mogelijkheid tot omzetten naar eigendom, offerte aanwezig);
* HR++ glas op de eerste verdieping.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder