Huispedia
110 m2 wonen
142 m2 perceel
5 kamers
A+

Achterse Weide 72

110 m²
142 m²
5 kamers
A+
6932 PJ Westervoort
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.727/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 426K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ideale starterswoning met fantastisch vrij uitzicht over landerijen!
Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze tussenwoning aan de Achterse Weide 72 in Westervoort een mooie kans. De woning is rustig gelegen aan de rand van het dorp, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en vormt een prima basis om stap voor stap jouw thuis van te maken.
De woning staat op een perceel van 142 m² in een kindvriendelijke woonwijk. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het buitengebied en aan de achterzijde grenst de open keuken aan de tuin. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers aanwezig en de ruime zolder biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer.
Zie jij jezelf hier al wonen en jouw eigen woonwensen tot leven brengen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
________________________________________
Bijzonderheden
• Energielabel A+ aanwezig
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Rustige ligging aan de rand van Westervoort
• Gasloos door de aanwezige stadsverwarming
• Ideale starterswoning met veel potentie
• Open keuken en nette, bruikbare badkamer
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
________________________________________
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast. Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de tuin bereikbaar. Tussenhal met toilet voorzien van wandcloset en fontein. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping met radiator en dakraam. Deze verdieping is zeer geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bergruimte aanwezig.
Buitenruimte
De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een vrijstaande stenen berging voor fietsen en opslag.
________________________________________
Omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Westervoort. In de directe omgeving zijn diverse natuur- en recreatiegebieden te vinden, zoals de IJsselkop, het Horsterpark, Fort Geldersoord en de uiterwaarden langs de Nederrijn. Deze zijn allen te voet bereikbaar.
Ook Arnhem is nabij gelegen; binnen korte tijd sta je in de stad of in de natuur van Nationaal Park Veluwezoom en De Hoge Veluwe.
________________________________________
Kenmerken
• Type woonhuis: Tussenwoning met vrijstaande stenen berging
• Woonoppervlakte: ca. 110 m²
• Externe bergruimte: ca. 8 m²
• Inhoud: ca. 373 m³
• Perceeloppervlakte: 142 m²
• Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4)
• Bouwjaar: 1986
• Verwarming en warm water: stadsverwarming
• Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Isolatie: dubbele beglazing, muur, vloer en dakisolatie
• Aanvaarding kan snel
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Alpina Makelaardij.
TIP: kijk op Achterseweide72.nl voor nog meer woning- en buurtinformatie. Ook kun je op deze website een brochure downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 426.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
373 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 12-11-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 377.000 – 426.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.645/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tiggelland 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • De Clossei 49 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 305.000
    Winnend bod
  • Drususlaan 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12270
€
Hypotheeksom € 401000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 521,-
Rioolheffing · eigenaar € 269,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.546,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achterse Weide 72

De WOZ-waarde van Achterse Weide 72 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterse Weide en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Achterse Weide 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.27 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Westervoort 2.47 km · Treinstation
  • Duiven 3.89 km · Treinstation
  • Velp 5.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achterse Weide 72 in Westervoort ligt tussen de 377.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterse Weide. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterse Weide 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.