Heilweg 76
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Veel leefruimte en flexibel wonen
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet…
Karaktervolle woning met volop ruimte, vrijheid en bouwmogelijkheden.
Een halfvrijstaande woning (voormalige boerderij), op een perceel van maar liefst 1.078 m² en toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: deze helft van een dubbel woonhuis biedt een combinatie die je in Westervoort niet snel tegenkomt. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920, maar volledig gerenoveerd en aan de achterzijde royaal uitgebouwd. Het resultaat is een karaktervol en comfortabel familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en een uitzonderlijk grote tuin met veel privacy.
Veel leefruimte en flexibel wonen
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte, waarbij de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De uitbouw aan de achterzijde geeft de begane grond aanzienlijk meer mogelijkheden. Via een tussenhal bereik je de praktische bijkeuken met wasmachineopstelling en de badkamer met jacuzzi, douche, toilet en badkamermeubel. Daarnaast zijn hier twee royale kamers aanwezig. De werk- en sportruimte kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer. De tweede, ruime slaapkamer is voorzien van een room divider. Daarmee biedt het huis de mogelijkheid om te slapen en baden op de begane grond, zonder in te leveren op de leefruimte voor de rest van het gezin.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Een uitzonderlijke tuin
Het perceel is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Maar liefst 1.078 m² eigen grond biedt een buitenleven dat binnen een woonwijk bijzonder is. De royale tuin geeft veel privacy en biedt alle vrijheid voor verschillende terrassen, speelruimte voor kinderen of een uitgebreide groene inrichting.
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid en in de tuin staat een houten berging. Bijzonder is bovendien de mogelijkheid om in de tuin een extra woning te realiseren. Dit biedt interessant toekomstperspectief, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde toestemmingen.
Het bouwvlak is vastgelegd in het bestemmingsplan ‘Komplannen Westervoort’.
Comfortabel wonen op een fijne locatie
Bij de renovatie is ook aandacht besteed aan het wooncomfort. De woning beschikt over dak en muurisolatie en op de achterzijde van de aanbouw liggen 14 zonnepanelen. Het energielabel is C.
Ondanks het vrije gevoel woon je hier gewoon in Westervoort, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de omgeving. Ook Arnhem en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Zo combineert deze plek een royaal perceel en veel privacy met het gemak van voorzieningen dichtbij.
* Oorspronkelijk gebouwd in 1920 en volledig gerenoveerd;
* Aan de achterzijde royaal uitgebouwd;
* Perceel van maar liefst 1.078 m²;
* Vijf slaapkamers en twee badkamers;
* Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond;
* Royale tuin met veel privacy en parkeren op eigen terrein;
* Dak en muurisolatie, 14 zonnepanelen en energielabel C;
* Mogelijke bouwmogelijkheid voor een extra woning in de tuin.
Een woning met een bijzonder verleden én volop mogelijkheden voor de toekomst. De combinatie van het voormalige boerderijkarakter, de flexibele indeling en vooral het uitzonderlijke perceel maakt dit een huis dat je het beste zelf kunt komen ervaren.
Kenmerken
Overdracht
Status Onder voorbehoud verkocht
Vraagprijs € 739.000 k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 739.000
-
28-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Klapstraat 202 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 635.000Winnend bod
-
Het Gilde 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 564.500Winnend bod
-
Heilweg 15 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 685.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 540.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heilweg 76 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heilweg en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Heilweg 76.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.06 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Westervoort 1.87 km · Treinstation
- Duiven 4.28 km · Treinstation
- Velp 5.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heilweg 76 in Westervoort ligt tussen de 649.000 en 720.000 euro. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heilweg. Met een vraagprijs van € 739.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heilweg 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.