Huispedia
143 m2 wonen
174 m2 perceel
7 kamers
B

De Hengmolen 16

143 m²
174 m²
7 kamers
B
6932 BP Westervoort
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 449.500
€ 3.143/m²
Vraagprijs per m²
€ 451K – 514K
Huispedia Woningwaarde
91 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
GEZIEN IS VERKOCHT!
Uniek gelegen, verrassend ruim en volledig instapklaar
Door de bijzondere architectuur, de royale uitbouw, de vele gebruiksmogelijkheden én de uitzonderlijke ligging aan het water is deze woning werkelijk uniek in zijn soort. Deze volumineuze en gemoderniseerde tussenwoning beschikt over maar liefst 7 kamers, 2 badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en ligt op een van de mooiste locaties van de wijk: direct aan Park Steenderens, aan het water én aan een verkeersluw straatje.
Hier woont u in alle rust, met het groen van het park en het water letterlijk aan uw achtertuin. De privacy, het vrije uitzicht en de natuurlijke omgeving zorgen dagelijks voor een bijzonder gevoel van wonen.
Wonen met ruimte
Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning zich onderscheidt van de standaard. De entree biedt toegang tot de hal met een luxe toiletruimte.
De royale, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is tuingericht, voorzien van een gezellige kachel en afgewerkt met een fraaie nieuwe PVC-vloer (2025). Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en combimagnetron. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezellig samenzijn houdt.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische vaste kasten, drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle, in 2023 gemoderniseerde badkamer. Deze comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de opbouw uit 1999 is hier een volwaardige woonverdieping ontstaan met maar liefst drie extra (slaap)kamers. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of logeergelegenheid.
Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, gerealiseerd in april 2024 en voorzien van een moderne douche, wastafelmeubel en toilet. Ook beschikt deze verdieping over een airco-installatie uit 2024 voor extra wooncomfort.
Buitenleven
De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuiden geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over een fraaie vlonderpartij, waardoor u optimaal kunt genieten van de unieke ligging.
De combinatie van water, groen en privacy maakt deze buitenruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien ligt het prachtige Horsterpark op steenworpafstand, waardoor recreëren, wandelen of sporten altijd binnen handbereik is.
Bijzonderheden
• Zeer fraaie ligging aan Park Steenderens.
• Direct aan het water gelegen met vlonderpartij.
• Op korte afstand van het Horsterpark.
• Zonnige achtertuin op het zuiden.
• Royale uitgebouwde woon-/eetkamer.
• Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers.
• Opbouw tweede verdieping gerealiseerd in 1999.
• Moderne keuken, toiletruimte en badkamers.
• Airco-installatie geplaatst in 2024.
• Badkamer tweede verdieping vernieuwd in april 2024.
• Badkamer eerste verdieping gemoderniseerd in 2023.
• Nieuwe PVC-vloer begane grond (2025).
• Dak vernieuwd in april 2025.
• Tuinbestrating achtertuin vernieuwd in 2023.
• Trapbekleding vernieuwd in 2022.
• Remeha HR-combiketel.
• Stenen berging in de voortuin.
• KCAF-indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C).
Kortom
Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning op een werkelijk unieke locatie, met volop leefruimte, moderne voorzieningen en een prachtige ligging aan water en groen? Dan is deze bijzondere woning absoluut een bezichtiging waard.
Wilt u deze unieke woning bezichtigen?
Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten u met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet u zeker dat u niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 451.000 - 514.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
174 m2
Inhoud
502 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuin
91 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 449.500
  2. 27-07-2026 · Door eigenaar
    Te koop
  3. 20-11-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 451.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.364/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vockemaet 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Arke Noachs. 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 379.500
    Winnend bod
  • De Hengmolen 6 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13870
€
Hypotheeksom € 481000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 543,-
Rioolheffing · eigenaar € 269,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.573,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 366.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Hengmolen 16

De WOZ-waarde van De Hengmolen 16 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hengmolen en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Hengmolen 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.24 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Westervoort 2.05 km · Treinstation
  • Duiven 3.58 km · Treinstation
  • Velp 4.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Hengmolen 16 in Westervoort ligt tussen de 451.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 62.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hengmolen. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hengmolen 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.