De Leigraaf 127
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Energielabel C | 109 m2 woonoppervlakte | Keuken 2018 | 4 slaapkamers
De woning is netjes onderhouden en beschikt over een moderne keuken uit 2018 met openslaande deuren naar de achtertuin. De verzorgde tuin op het zuiden beschikt over een terras, gazon en stenen berging.
Met een woonoppervlakte van 109 m² en een perceel van 214 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten.
Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang en woonkamer met eetgedeelte. Nette vloerafwerking aanwezig en voldoende mogelijkheden om je kamer in te delen.
Moderne keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is erg ruim en er kan gemakkelijk een grote eettafel geplaatst worden.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met dakraam, C.V.-opstelling 2009 en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier kun je gemakkelijk een 4e of zelfs 5e slaapkamer realiseren door het plaatsen van een dakkapel.
Bijzonderheden:
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Hoekwoning met stenen berging
• Tuin op het zuiden
• Moderne keuken uit 2018
• Openslaande deuren naar de tuin
• Compleet nieuwe dakpannen aangebracht in 2025
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022
• Nefit C.V.-ketel uit 2009
• HR++ beglazing aanwezig
• Horsterpark nabij gelegen
Wonen in Westervoort
Westervoort is een leuke plaats met een fijne mix van rust en levendigheid. De locatie biedt uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Arnhem en Nijmegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. De groene omgeving en diverse recreatiemogelijkheden maken Westervoort tot een ideale plek voor jong en oud. Trein en bushaltes in de nabijheid aanwezig.
“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.”
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 380.000
-
Te koop
-
10-05-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kaeltjes Ho. 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
't Eeland 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
De Mars 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Leigraaf 127 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Leigraaf en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Leigraaf 127.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Westervoort 1.97 km · Treinstation
- Duiven 3.61 km · Treinstation
- Velp 4.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Leigraaf 127 in Westervoort ligt tussen de 394.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 65.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Leigraaf. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Leigraaf 127? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.