Huispedia
116 m2 wonen
116 m2 perceel
5 kamers
A

Koeweide 91

116 m²
116 m²
5 kamers
A
6931 WD Westervoort
Verkocht in mei 2023
Vraagprijs
€ 387.000
€ 3.336/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 454K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime en gemoderniseerde EIND woning met vernieuwde keuken, besloten tuin en stenen berging op een prettige locatie en aan de voorzijde van de woning, kindvriendelijk aan plantsoen, gelegen met een uitstekende basis!
Een praktische eengezinswoning met tal van mogelijkheden.
Deze in 1975 gebouwde woning heeft een comfortabele alsmede luxe afwerking, grotendeels onderhoudsvriendelijke kozijnen en maar liefst 6 kamers.
De ligging van de woning is centraal te noemen. Alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en NS station zijn binnen handbereik. Diverse uitvalswegen en het stadscentrum van Arnhem liggen op enkele auto minuten.
Kortom, een ideale gezinswoning die de moeite van het bezichtigen zeker waard is!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met uitgebreide meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fontein.
Open en gemoderniseerde inbouwkeuken uit 2023 met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser.
De tuingerichte woon-/eetkamer is voorzien van trapkast, fraaie laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 1e, 2e en 3e slaapkamer, waarvan 1 slaapkamer met vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.
Middels vaste trap te bereiken.
2e verdieping:
Voorzolder met cv-opstelling (Intergas uit 2016) en wasmachine aansluiting.
Ruim bemeten zolder annex 4e slaapkamer met veel bergruimte.
Bijzonderheden:
- 8 stuks zonnepanelen.
- Externe berging.
- Riante tuin met berging, tuinkast en achterom.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Voordeur 2024.
- Geliefde woonomgeving.
- Grotendeels kunststof kozijnen (deels 3 jaar oud).
- Rookmelders 3 jaar oud.
- Rolluiken, horren en zonwering aanwezig.
- Dakgoten 2024.
- KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 454.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1975
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 387.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 31-05-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 407.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.707/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Looyenland 70 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Halve Morgen 85 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Vrouwenslag 43 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 492,-
Rioolheffing · eigenaar € 269,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.511,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koeweide 91

De WOZ-waarde van Koeweide 91 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koeweide en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Koeweide 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.4 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Westervoort 1.17 km · Treinstation
  • Velp 4.34 km · Treinstation
  • Duiven 4.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koeweide 91 in Westervoort ligt tussen de 407.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koeweide. Met een vraagprijs van € 387.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koeweide 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.