Huispedia
105 m2 wonen
168 m2 perceel
5 kamers
C

Goltackers 30

105 m²
168 m²
5 kamers
C
6931 HD Westervoort
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 451K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een goed onderhouden tussenwoning met gezellige leefkeuken en extra tuinhuis met overkapping in de zonnige tuin. Deze aantrekkelijke ééngezinswoning is in een geliefd deel van Westervoort, aan de rand van het centrum gelegen. Diverse winkelvoorzieningen, NS station, scholen, Park Emmerik en sportcentrum Sportsplanet zijn zeer nabij. Ook voor diegene die graag de ruimte van de uiterwaarden en het rivierlandschap willen opzoeken is deze woning ideaal.
Indeling
Begane grond:
entree/ hal met meterkast. Gezellige leefkeuken met L-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur. Via inpandige doorgang naar bijkeuken met vlizotrap naar bergvliering. Tuingerichte, L-vormige living met nette laminaatvloer. Trapopgang, toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje.
1e verdieping:
overloop met vaste kast ten behoeve van de wasapparatuur. 3 mooie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e wandtoilet en wastafelmeubel. De vaste trap geeft toegang tot de ruime tweede verdieping.
2e verdieping:
ruime voorzolder met c.v.-opstelling (Nefit HR 2006) en bergruimte. Grote 4e slaapkamer met laminaatvloer, dakopbouw met kunststof kozijn en rolluiken. Dakbedekking plat dak 3 jaar geleden preventief vervangen, inclusief garantie.
Tuin: de tuin is mooi diep en daardoor heerlijk zonnig. Er is een extra berging aanwezig in de vorm van een houten tuinhuis met een af te sluiten deel en een overkapping. Via de achterzijde is het perceel ook bereikbaar.
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles NEN2580 is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 451.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
412 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 402.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.057/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Goltackers 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Van der Hoe. 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 314.500
    Winnend bod
  • Van der Hoe. 11 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 567,-
Rioolheffing · eigenaar € 269,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.603,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Goltackers 30

De WOZ-waarde van Goltackers 30 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goltackers en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Goltackers 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Westervoort 0.68 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 4.32 km · Treinstation
  • Velp 4.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goltackers 30 in Westervoort ligt tussen de 402.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goltackers. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goltackers 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.