Huispedia
94 m2 wonen
159 m2 perceel
5 kamers
B

Wolter Visscherstraat 12

94 m²
159 m²
5 kamers
B
6931 CV Westervoort
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 389.500
€ 4.144/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 408K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Wolter Visscherstraat in Westervoort staat deze verzorgde tussenwoning met een ruime woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een royale achtertuin met berging. Een fijne woning met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor starters, stellen en gezinnen.
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich onder andere het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Dankzij de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De lichte vloer zorgt voor een frisse en rustige uitstraling en vormt een mooie basis voor verschillende…
Aan de Wolter Visscherstraat in Westervoort staat deze verzorgde tussenwoning met een ruime woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een royale achtertuin met berging. Een fijne woning met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor starters, stellen en gezinnen.
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich onder andere het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Dankzij de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De lichte vloer zorgt voor een frisse en rustige uitstraling en vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen.
Aan de woonkamer grenst de open keuken, uitgevoerd in stijlvolle zwarte tinten. De keuken sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning en vormt samen met de woonkamer een aangename, open leefruimte.
1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
2e verdieping:
Fijne verdieping met 1 slaapkamer en cv ruimte.
Ook buiten is het prettig wonen. De woning beschikt over een ruime achtertuin waar volop plek is voor een terras, speelruimte en groen. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Kortom: een fijne tussenwoning met een ruime woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een royale achtertuin.
Kenmerken
Overdracht
Status Onder voorbehoud verkocht
Vraagprijs € 389.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 408.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
383 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 389.500
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 364.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.106/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van der Hoe. 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 314.500
    Winnend bod
  • Poelsstraat 3 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 374.000
    Winnend bod
  • Klapstraat 105 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 504,-
Rioolheffing · eigenaar € 269,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.526,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wolter Visscherstraat 12

De WOZ-waarde van Wolter Visscherstraat 12 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolter Visscherstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wolter Visscherstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Westervoort 0.54 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 4.08 km · Treinstation
  • Velp 4.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wolter Visscherstraat 12 in Westervoort ligt tussen de 364.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 30.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolter Visscherstraat. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wolter Visscherstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.