Kampschutterslaan 4-A 9678 RJ Westerlee

VRIJSTAAND wonen met RUST, RUIMTE én aan de achterzijde een prachtig VRIJ UITZICHT over de landerijen. Deze degelijk gebouwde woning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, energielabel A en een mooie tuin rondom. Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer geniet je hier dagelijks van privacy, ruimte en het buitenleven. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een mooie, rustige locatie.

Westerlee is een rustig lintdorp met een beperkt aantal voorzieningen. Naast de basisschool is er o.a. een mooi dorpshuis en een voetbal- en gymnastiekvereniging. Daarnaast ligt het natuurgebied de Garst op loopafstand, hier kan je fijn wandelen. Winschoten met alle voorzieningen ligt op slechts 4 km en via de A-7 of met de trein vanuit Scheemda, ben je zo naar “de stad”.

INDELING:
Via de hal/entree kom je binnen waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast, een garderobenis en de solide houten trap naar boven bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de living. De ruime L-vormige living is voorzien van een parketvloer en is opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Het zitgedeelte is, mede door het schuine dak, een knusse plek. Via de schuifpui stap je zo het terras op waar de tuinmeubelen droog blijven door het overstekende dak. In het eetgedeelte zorgt de mooie raampartij van de erker voor een vrij uitzicht.

De aangrenzende dichte keuken is voorzien van een PVC-vloer en biedt ruimte voor een grote eettafel. Het aanrecht kijkt uit op de voortuin en een apparatenwand is grotendeels in de hal ingebouwd. De keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, stoomoven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Achter de keuken ligt de bijkeuken met ruimte voor o.a. wasmachine, droger en diepvries. Vanuit hier is er een deur naar de tuin. De bijkeuken geeft ook toegang tot de garage met elektrische overheaddeur, veel bergruimte en eveneens een deur naar de tuin.

Boven is de overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één wat kleiner is. De ruime badkamer is in 2014 vernieuwd en verkeert in keurige staat. Hier vind je een hangend toilet, een dubbele wastafel, kastruimte en een royale inloop-regendouche. Ook hier heb je een mooi uitzicht en niemand die jou hier ziet lopen. In één van de slaapkamers bevindt zich het luik met vlizotrap naar de vliering en de deur naar de zolderruimte boven de garage. Genoeg opbergruimte dus!

BUITEN:
Parkeren kan op de ruime eigen inrit of in de garage. Achter een hoge heg is ruimte voor de containers, zodat deze netjes uit het zicht staan. Via een poortdeur kom je bij een houten berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Relaxen kan op het terras direct achter de woning, op de houten bakken met loungekussens, onder de mooie overkapping of in de blokhut met geïsoleerde wanden. Deze ruimte is ideaal als chillruimte voor pubers, als man- of vrouwcave of als werkplek.

PLUSPUNTEN:
- bouwjaar 1995
- kavel 742m²
- geglazuurde dakpannen
- houten kozijnen met HR glas
- kruipruimte aanwezig
- CV-verwarmd
- 18 zonnepanelen uit 2021
- elektrische laadpaal
- alle stoffering (vloeren en ramen) blijft achter
- veel kasten blijven achter of mogen achterblijven
- veel meubelen mogen achterblijven, naar wens van koper
- energielabel A

KORTOM:
Degelijk gebouwd – energielabel A – goed onderhouden – vier slaapkamers – vrij uitzicht over de landerijen – rustige ligging.

Een ruime en verzorgde woning op een mooie plek in een leuk dorp. Een aanrader wat ons betreft, zeker een bezichtiging waard!

Toon meer Toon minder