Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
143 m2 wonen
1.245 m2 perceel
5 kamers
A

Sibculoseweg 62 7676 PD Westerhaar-Vriezenveensewijk

143 m²
wonen
1.245 m²
perceel
5
kamers
Verkocht
Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2011
Bouwjaar
€ 623.000 – 709.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.091/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Volop genieten van het buitenleven en de ruimte kun je bij deze ruime vrijstaande woning in Westerhaar-Vriezenveensewijk! De woning is gelegen aan de Sibculoseweg en wordt omringd door de landerijen rondom het dorp en Sibculo. Met een ruime woonkamer en woonkeuken op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een flinke vliering boven is er binnen volop ruimte. Het perceel van maar liefst 1.245 m2 heeft ook veel te bieden! Er is een lange oprit aan de voorzijde en aan de achterzijde vind je een ruime tuin en een royale garage met schuur én bergzolder.

Vanuit de woning zijn plaatsen als Vriezenveen, Vroomshoop, Almelo en Hardenberg goed te bereiken en via één van de belangrijke uitvalswegen ben je zo over de grens in Duitsland.

Indeling
Begane grond: entree/hal aan de zijkant van de woning met het toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de lichte plafond- en wandafwerking is de woonkamer heerlijk licht. De indeling biedt diverse mogelijkheden voor jouw gewenste inrichting. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een open doorgang is de ruime keuken te bereiken.
De halfopen woonkeuken beschikt over een rechte keukenopstelling met inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte aan, waar twee openslaande deuren toegang bieden tot het terras direct achter de woning. Verder biedt de keuken toegang tot een derde hal en een bijkeuken waar de witgoedaansluitingen en de meterkast zijn gesitueerd.

Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers, een stookruimte met de CV-combiketel en een riante badkamer met dakkapel. Elke slaapkamer beschikt over veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, ligbad en een toilet. Middels een losse trap is de vliering te bereiken.

Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een strak gazon met direct voor de woning diverse beplanting. Daarnaast ligt een lange oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden en aan het einde van de oprit bevindt zich de riante schuur met garage. Dit bijgebouw is over de gehele lengte voorzien van een ruime bergzolder.

Direct achter de woning ligt een breed terras met een plantenborder en daarachter een groot gazon. In het verlengde van de schuur bevindt zich een tweede, houten berging met fraaie overkapping. Hier kun je heerlijk zitten!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 143 m2;
- Perceeloppervlakte 1.245 m2;
- Volop ruimte binnen en buitenshuis;
- Goed geïsoleerd;
- Goede bereikbaarheid;
- Landelijke ligging maar toch dichtbij voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 623.000 - 709.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
1245 m2
Inhoud
542 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sibculoseweg 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-07-2026 · Bloemendal Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 585.000
13-05-2026 · Bloemendal Makelaardij
Terug op de markt
€ 000.000
05-05-2026 · Bloemendal Makelaardij
Uit de verkoop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.245 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 623.000 – 709.000
Woningwaarde
€ 585.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.1%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 665.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vinkenweg 74
Verkocht jul 2026
Vinkenweg 74
Vraagprijs € 449.000
Winnend bod
Sibculoseweg 2
Verkocht nov 2025
Sibculoseweg 2
Vraagprijs € 445.000
Winnend bod
Boekweitstraat 6
Verkocht okt 2025
Boekweitstr. 6
Vraagprijs € 615.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17530
€
Hypotheeksom € 664000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 669,-
Rioolheffing · bewoners € 293,-
Afvalheffing · bewoners € 197,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 225,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.717,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 583.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sibculoseweg 62

De WOZ-waarde van Sibculoseweg 62 is 583.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 83% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sibculoseweg en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sibculoseweg 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Westerhaar-Vriezenveensewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.51 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Daarlerveen 6.63 km · Treinstation
  • Vroomshoop 6.73 km · Treinstation
  • Mariënberg 7.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 426.449
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.73%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sibculoseweg 62 in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt tussen de 623.000 en 709.000 euro. Deze waarde is 50.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sibculoseweg. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sibculoseweg 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.