De Kampen 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Alles gelijkvloers, alles comfortabel
Welkom aan de Kampen, waar je binnenstapt in een woning die je met open armen ontvangt. Deze halfvrijstaande bungalow combineert comfort en gemak op één fijne woonlaag. Geen trappen & geen gedoe, gewoon alles binnen handbereik. Met twee slaapkamers, een werkkamer en een heerlijke tuingerichte woonkamer is dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt.
Wat meteen opvalt? De rust die je voelt zodra je de woonkamer instapt, met uitzicht op de tuin en directe toegang tot de afsluitbare kunststof overkapping. Dankzij de screens zit je hier lekker beschut, ongeacht het seizoen. Ideaal voor lange zomeravonden, maar ook perfect voor een kop koffie in het voor- of najaar. En praktisch is het hier zeker ook: een inpandige berging, een tweede toilet in de badkamer en zelfs een vliering voor al je seizoensspullen. Alles klopt aan deze woning.
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot het toilet en de inpandige berging (met opstelling witgoed en cv-ketel) en ruimte voor voorraad. Vanuit de hal wandel je door naar de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het licht en voelt het alsof de tuin een verlengstuk van je woonkamer is. De kunststof overkapping is afsluitbaar met screens, waardoor je beschut zit en optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Verder vind je op de begane grond twee fijne slaapkamers en een aparte werkkamer (uiteraard ook te gebruiken als hobbyruimte, logeerkamer of mini-bibliotheek). De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. En heb je extra spullen? Geen probleem, de vliering biedt meer dan genoeg opbergruimte.
Buiten is het ook goed toeven. De tuin ligt op het noordwesten, dus je pakt hier vooral de middag- en avondzon mee, perfect om te ontspannen. Aan de voor- en achterzijde heb je vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Je auto parkeer je op eigen terrein onder de carport, en in de garage van 3,30 bij 3 meter is er plek voor je fiets, motor of klusprojecten. Het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning, met kunststof kozijnen en dakgoten, maakt het plaatje compleet.
Rustig wonen in het geliefde Borkerhout
Deze woning ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Borkerhout, een groene en vriendelijke buurt in Westerbork. Hier woon je aan de rand van het dorp, met volop privacy én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Fietsend naar de supermarkt, wandelend naar het centrum of even een frisse neus halen in het nabijgelegen buitengebied, het kan hier allemaal.
Westerbork is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Je vindt er goede winkels, scholen, sportverenigingen én fijne horeca. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: je zit zo op de N381 of A28 richting Assen, Emmen of Hoogeveen, en het treinstation van Beilen ligt op slechts een paar autominuten. En niet te vergeten: de prachtige Drentse natuur ligt letterlijk om de hoek. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon buiten zijn; hier voel je je thuis.
Starters opgelet!
Ben je (of zijn jullie) jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn en de koopsom moet onder de € 555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.
Let op: de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. In de koopakte wordt daarom een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Wil je deze verrassend complete bungalow in Westerbork zelf ervaren?
Plan dan een bezichtiging in.
We laten je graag kennismaken met deze woning!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-04-2026 · Woonaccent Makelaars WesterborkVerkocht geboden€ 365.000
-
08-01-2026 · Woonaccent Makelaars WesterborkTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Weglangen 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Oldekamp 28 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Rabbenkamp 6 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Kampen 28 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kampen en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Kampen 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 2.96 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 1.24 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.26 km · 5 min. fietsen
- Beilen 8.46 km · Treinstation
- Assen 15.07 km · Treinstation
- Hoogeveen 19.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Kampen 28 in Westerbork ligt tussen de 354.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kampen. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kampen 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.