Selhof 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met inbouwkasten, toegang tot bijkeuken, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot woonkamer. De fijne en tuingerichte woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en staat in verbinding met de open leefkeuken, die voorzien is van diverse soorten inbouwapparatuur. De vaste trap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot vierde slaapkamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig, evenals de opstelling van de CV. De slaapkamer beschikt over vaste inbouwkasten.
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en stijlvol ingericht met tegels, groen en hout. Achterin is een mooie overkapping geplaatst waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning beschikt de oprit over plek voor meerdere auto’s.
Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 1987;
- Woonoppervlakte ca. 123.4m², externe bergruimte ca. 5.7m²;
- Perceeloppervlakte ca. 257m², inhoud ca. 468m³;
- Volledig geïsoleerd wat resulteert in energielabel A (04-08-2036);
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Onlangs vernieuwde mechanische ventilatie (2026);
- Combinatie van kunststof- en houten kozijnen, volledig voorzien van HR-beglazing;
- Heerlijke achtertuin met ruime overkapping en schuur;
- Verwarming via Intergas HR Eco (2022);
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen op loop- en fietsafstand.
Via de interactieve plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met 360-graden foto's en video krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke woonhuis. Maar in het echt krijg je het beste gevoel! Kom het zelf ervaren.
Westerbork is een typisch Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal- en handbalverenigingen. Daarnaast is er een Multifunctionele Accommodatie met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het brinkdorp heeft een goed winkelaanbod en vele bruisende horecagelegenheden. De uitvalswegen A28, N381 en N33 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ca. 10 autominuten rijden.
De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Hooghalen, Grolloo en Schoonloo prachtige Staatsbossen.
Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 445.000
-
03-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Selhof 14 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Selhof en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Selhof 14.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 1.22 km · 5 min. fietsen
- Beilen 10.34 km · Treinstation
- Assen 16.9 km · Treinstation
- Hoogeveen 20.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Selhof 14 in Westerbork ligt tussen de 429.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Selhof. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Selhof 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.