Binnenweg 14
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Een plek die bij uitstek interessant is voor wie wonen en werken graag dicht bij elkaar brengt. Geen kleine werkruimte of uit de kluiten gewassen garage, maar een volwaardige loods van 10 bij 15 meter, voorzien van krachtstroom en 2 elektrisch bedienbare deuren. Daarmee biedt het geheel volop mogelijkheden voor een ondernemer die ruimte zoekt voor werkzaamheden, opslag of materieel, uiteraard passend binnen de geldende bestemming.
Comfortabel en verrassend ruim wonen
Ook het woonhuis zelf heeft veel te bieden. Sinds 2010 is de woning op verschillende punten aangepakt. De begane grond is gerenoveerd en volledig voorzien van vloerverwarming.
In 2013 is bovendien de complete kap van de schuur vernieuwd en geïsoleerd.
De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd en beschikt over 24 zonnepanelen uit 2013.
Met 182 m2 woonoppervlakte is er binnen volop ruimte. Daarbij biedt de indeling een interessante mogelijkheid voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond zijn al twee slaapkamers aanwezig. In de doorloopruimte (met kasten) tussen de hal en werk-/slaapkamer bevinden zich bovendien de aansluitingen voor een badkamer. Bij een vorige eigenaar was op deze plek daadwerkelijk een badkamer aanwezig.
Met de nodige aanpassingen kan hier daardoor weer een compleet woonprogramma op de begane grond worden gerealiseerd.
Dat maakt de woning niet alleen prettig voor nu, maar ook interessant met het oog op de toekomst.
Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar zijn.
Hier bevinden zich onder andere de royale woonkamer met keuken en 2 slaapkamers.
De doorloopruimte tussen de hal en werk-/slaapkamer beschikt over vaste kasten en is voorbereid op het opnieuw realiseren van een badkamer.
Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
Met in totaal vijf slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken, hobby's of logees.
Een loods die het verschil maakt
Voor veel kopers zal de vrijstaande loods een belangrijke reden zijn om juist hier te komen kijken.
De loods meet 10 bij 15 meter en beschikt over krachtstroom en twee elektrisch bedienbare deuren.
Daarmee ontstaat een combinatie die je in en rond Westerbork niet iedere dag tegenkomt.
Je hebt je woonhuis en bedrijfsruimte op hetzelfde terrein, terwijl er dankzij het perceel van 1.496 m2 ook buiten volop ruimte aanwezig is.
Wonen, werken, parkeren en buitenleven kunnen hier daardoor uitstekend naast elkaar bestaan.
Prettig wonen in Westerbork
De Binnenweg biedt een mooie combinatie van ruimte, vrijheid en de nabijheid van het dorp.
Hier woon en werk je op een ruim perceel, met een prettige vrije omgeving en het buitengebied dichtbij.
Een locatie waar je de ruimte ervaart, terwijl de voorzieningen van Westerbork goed bereikbaar zijn.
Westerbork is een levendig en compleet dorp met onder andere winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven.
Het gezellige dorpscentrum ligt dichtbij en tegelijkertijd hoef je vanuit Westerbork maar een klein stukje op pad om midden in het karakteristieke Drentse landschap te staan.
Bossen, heidevelden, essen en landerijen bepalen de omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. Juist die combinatie past goed bij Binnenweg 14: volop ruimte voor wonen én ondernemen, met de vrijheid van het buitengebied en de voorzieningen van Westerbork binnen handbereik.
Bonen en werken op één adres
Binnenweg 14 is geen standaard woonhuis en juist daarin zit de kracht.
Het is een plek voor iemand die ruimte nodig heeft.
Voor een ondernemer die zijn bedrijf graag dichtbij heeft, voor iemand met behoefte aan een royale werkplaats of opslagruimte, of voor de koper die mogelijkheden zoekt die bij een reguliere woning simpelweg ontbreken.
Tel daar het royale woonhuis, 5 slaapkamers, de mogelijkheid om gelijkvloers wonen te realiseren, de goede staat van onderhoud, vloerverwarming, isolatie en 24 zonnepanelen bij op en er staat een bijzonder compleet geheel.
Een plek waar wonen en ondernemen elkaar versterken.
Goed om te weten
Op het object rust een bedrijfsbestemming.
Vanwege deze bestemming kan het object, indien een financiering gewenst is, niet als regulier woonhuis worden gefinancierd.
De financiering vraagt daarom om een andere benadering dan bij de aankoop van een reguliere woning.
Wij adviseren geïnteresseerden om voorafgaand aan een bezichtiging of bieding met een financieel adviseur te bespreken welke financieringsmogelijkheden er voor dit object zijn.
Zo is vooraf duidelijk wat financieel haalbaar is en worden verrassingen tijdens het aankoopproces voorkomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 675.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Slimhof 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 669.000Winnend bod
-
Oosteinde 31 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 789.000Winnend bod
-
Binnenweg 6 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 588.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Binnenweg 14 is 588.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenweg en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenweg 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 1.49 km · 5 min. fietsen
- Beilen 10.67 km · Treinstation
- Assen 17.08 km · Treinstation
- Hoogeveen 20.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Binnenweg 14 in Westerbork ligt tussen de 605.000 en 683.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnenweg. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Binnenweg 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Binnenweg 14 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 605.000 en € 683.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 675.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.709 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.046 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 41% van de 194 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Binnenweg 14 al te koop?
2 weken, sinds 20 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 182 m² groot. Het perceel is 1496 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 400 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 480 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Beilen op 10,7 km, 17 minuten rijden. Treinstation Assen op 17,1 km, 26 minuten rijden. Treinstation Hoogeveen op 20,3 km, 31 minuten rijden.
Hoe is het om in Westerbork te wonen?
Er wonen ongeveer 4.510 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.