Slotlaan 22 1693 KT Wervershoof

Op een geliefde locatie aan de rand van het Kagerbos en het IJsselmeer mogen wij deze riante hoekwoning te koop aanbieden. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met PVC-visgraatvloer, luxe toiletruimte, moderne keuken én een aanbouw aan de zijkant voor extra wooncomfort. De eerste verdieping is voorzien van een nette badkamer en drie slaapkamers. Op de tweede verdieping tref je de vierde slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en fraai aangelegd. Als kers op de taart is er een vrijstaande stenen garage met 10 zonnepanelen aanwezig.

Bel Van Overbeek Makelaars snel voor een bezichtiging 0228-521052!

Wervershoof heeft een prachtige ligging aan het IJsselmeer. Het Kagerbos is direct bereikbaar vanaf de woning en strand ‘De Vooroever’ is binnen 5 fietsminuten bereikbaar. De A7 richting Amsterdam en Den Oever is binnen 15 autominuten bereikbaar.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand gelegen van een speeltuin en voetbalveld. Sportcentrum 'De Dars' is op enkele minuten loopafstand gelegen, hetzelfde geldt voor de basisscholen en kinderopvang. Binnen enkele fietsminuten is de supermarkt, Bakkerij Swart en Keurslagerij Ruiter bereikbaar. Sportpark de Westrand ligt op 5 fietsminuten afstand voor de voetbal, (beach)handbal, tennis en padel. Kortom, alles binnen handbereik.

Indeling van de woning
Begane grond: Diepe hal/ entree met vernieuwde meterkast, luxe toiletruimte met hangcloset, fontein en mechanische ventilatie (2020), trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, zowel aan de voor-als achterzijde. De woonkamer is straatgericht, aansluitend is de opstelling van de eettafel gesitueerd. De woning is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor de ruimte éxtra groot is. De ruimte is ideaal als thuiswerkplek, extra zitruimte of speelhoek. Ook is de tuin middels de dubbel openslaande deuren bereikbaar. De keuken (2016) is geplaatst in L-opstelling en voorzien van divers inbouwapparatuur. Door de lichte kleursamenstelling voelt de keuken extra ruim. De bijkeuken is aansluitend te bereiken middels een nieuw geplaatst kozijn met zijlichten (2020) en voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting. De bijkeuken is verder voorzien van een lichtkoepel en in 2020 omkleed met Keralit. Middels de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning tref je de eerste slaapkamer. Om deze te betreden tref je eerst de tussenhal met vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer is speels ingericht met een (kleine) inloopkast onder de vaste trap. De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een ruime douche, handdoekenradiator, wastafelmeubel, hangcloset en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde tref je twee slaapkamers (beide voorzien van een rolluik), één hiervan is de 'master-bedroom'. De 'master-bedroom' is voorzien van een airco-unit voor een aangename temperatuur.

Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap tref je de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel, waardoor de ruimte is vergroot. De in 2025 vernieuwde C.V.-ketel van het merk Remeha is netjes weggewerkt in de kast. In de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Tuin: Zowel de voor-als achtertuin is fraai en professioneel aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, ook tref je hier geen directe achterburen waardoor je geniet van de rust en ruimte. Door de hoekligging is het perceel extra breed, hierdoor heb je meerdere fijne plekken in de tuin. Aan de achterzijde is een extra breed zonnescherm aanwezig. De achtertuin is bereikbaar middels de bijkeuken, dubbel openslaande deuren én een achterom.

Garage: De vrijstaande stenen garage is vanaf de achterzijde bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. De gevel is in 2025 opnieuw gestraald en gevoegd. In 2019 is het dak van de garage vervangen, hierop zijn vervolgens 10 zonnepanelen aangebracht. De garage is van riant formaat en biedt plaats voor één auto met fietsen, motor én een extra ruimte voor de werkbank met gereedschap. Naast de garage is een eigen parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde hoekwoning;
- Vrijstaande stenen garage;
- Keuken & badkamer uit 2016;
- Toiletruimte voorzien van vloerverwarming uit 2020;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- 10 Zonnepanelen;
- C.V.-ketel uit 2025;
- Schilderwerk buitenom 2024;
- Luxe algemene uitstraling;
- Gelegen aan de rand van het 'Kagerbos';
- Binnen 15 autominuten op de A7 richting Amsterdam.

Bieden vanaf: €435.000,- kosten koper
Aanvaarding: In overleg

Toon meer Toon minder