Wierdijk 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle woning, gelegen in een prachtig opgezette, kindvriendelijke wijk in Wervershoof. Deze woning biedt alles wat je zoekt: 6 volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met open haard, en een vergrote garage (nu in gebruik als berging en bijkeuken) met opbouw.
De tuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, met een eigen achterom voor extra gemak. De ligging is perfect: op loopafstand van de Vooroever, het bos en wandelgebied, scholen, een sportschool en andere voorzieningen.
Highlights:
• Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard
• 6 slaapkamers, ideaal voor grote (samengestelde) gezinnen of thuiswerken
• Vergrote garage met opbouw: multifunctioneel te gebruiken
• Zonnige tuin op het westen met eigen toegang
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
• Nabij natuur, sport en onderwijs
Deze woning combineert ruimte, comfort en een toplocatie – een unieke kans voor wie royaal en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond:
Hal entree meterkast, trapopgang, toilet, straatgerichte woonkamer met openhaard, uitbouw aan achterzijde voorzien van openslaande deuren met keuken in U opstelling, bijkeuken met w&d aansluiting, toegang tot berging.
Eerste verdieping
Overloop, 4 slaapkamers waarvan masterbedroom in dakopbouw boven garage, badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, douche.
Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap, overloop met cv opstelling, twee slaapkamers beiden voorzien van kantelraam.
Vraagprijs: € 500.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Garage
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-06-2026 · RE/MAX DirectVerkocht geboden€ 500.000
-
18-03-2026 · RE/MAX DirectTerug op de markt
-
11-03-2026 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bulledik 4 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Glooiing 8 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Rietvink 11 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 534.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wierdijk 7 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wierdijk en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wierdijk 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wervershoof ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.74 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 4.04 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Hoogkarspel 6.05 km · Treinstation
- Medemblik 6.76 km · Treinstation
- Twisk 9.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wierdijk 7 in Wervershoof ligt tussen de 497.000 en 576.000 euro. Deze waarde is 4.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wierdijk. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wierdijk 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.