Huispedia
175 m2 wonen
274 m2 perceel
7 kamers
C

Wierdijk 7

175 m²
274 m²
7 kamers
C
1693 JA Wervershoof
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 2.857/m²
Vraagprijs per m²
€ 497K – 576K
Huispedia Woningwaarde
176 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wierdijk 7 Wervershoof
Royale twee-onder-een-kapwoning met opbouw en uitgebouwde garage in Wervershoof of te wel: ruimte, comfort en locatie in perfecte harmonie!
Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle woning, gelegen in een prachtig opgezette, kindvriendelijke wijk in Wervershoof. Deze woning biedt alles wat je zoekt: 6 volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met open haard, en een vergrote garage (nu in gebruik als berging en bijkeuken) met opbouw.
De tuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, met een eigen achterom voor extra gemak. De ligging is perfect: op loopafstand van de Vooroever, het bos en wandelgebied, scholen, een sportschool en andere voorzieningen.
Highlights:
• Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard
• 6 slaapkamers, ideaal voor grote (samengestelde) gezinnen of thuiswerken
• Vergrote garage met opbouw: multifunctioneel te gebruiken
• Zonnige tuin op het westen met eigen toegang
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
• Nabij natuur, sport en onderwijs
Deze woning combineert ruimte, comfort en een toplocatie – een unieke kans voor wie royaal en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond:
Hal entree meterkast, trapopgang, toilet, straatgerichte woonkamer met openhaard, uitbouw aan achterzijde voorzien van openslaande deuren met keuken in U opstelling, bijkeuken met w&d aansluiting, toegang tot berging.
Eerste verdieping
Overloop, 4 slaapkamers waarvan masterbedroom in dakopbouw boven garage, badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, douche.
Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap, overloop met cv opstelling, twee slaapkamers beiden voorzien van kantelraam.
Vraagprijs: € 500.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 497.000 - 576.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 220 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, hrketel, hreketel
Cv-ketel bouwjaar
2005

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Perceeloppervlakte
274 m2
Inhoud
555 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
openhaard
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, wijnklimaatkast, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuin
176 m2 · Zuidwest

Bergruimte

Tuinhuis
88 m2
Vliering
88 m2
Berging inpandig
88 m2
Externe bergruimte
88 m2
Overige inpandige ruimte
201 m2
Totaal
553 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Oppervlakte
25 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-06-2026 · RE/MAX Direct
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 18-03-2026 · RE/MAX Direct
    Terug op de markt
  3. 11-03-2026 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 497.000 – 576.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.057/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bulledik 4 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Glooiing 8 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Rietvink 11 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14950
€
Hypotheeksom € 535000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 583,-
Rioolheffing · eigenaar € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 392,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.788,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 534.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wierdijk 7

De WOZ-waarde van Wierdijk 7 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wierdijk en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wierdijk 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wervershoof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wervershoof ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.74 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.04 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Hoogkarspel 6.05 km · Treinstation
  • Medemblik 6.76 km · Treinstation
  • Twisk 9.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wierdijk 7 in Wervershoof ligt tussen de 497.000 en 576.000 euro. Deze waarde is 4.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wierdijk. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wierdijk 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.