Koggestraat 15 1693 GA Wervershoof

Soms kom je een woning tegen waar alles gewoon klopt. Dit is er zo één. Een verzorgde tussenwoning op een fijne locatie, waar de afgelopen jaren met aandacht en zorg is verbouwd en verbeterd. Hier hoef je niet te klussen of te plannen je zet je meubels neer en het wonen kan beginnen. De woning is instapklaar en voelt direct prettig aan. Dankzij de dakkapel op de tweede verdieping is daar verrassend veel extra ruimte ontstaan, wat deze woning net dat beetje extra geeft. In de achtertuin is in 2025 een nieuwe overkapping geplaatst, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De praktische berging biedt volop ruimte voor fietsen en opslag.
Met 10 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. En dan de ligging: op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen woon je hier rustig, maar toch centraal. Een woning die niet alleen netjes is afgewerkt, maar één waar je zó kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Kom snel een kijkje nemen!

Indeling;

Begane grond: Via de frontentree betreed je deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, praktische trapkast, garderobe en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer die zorgt voor een strak en harmonieus geheel. In combinatie met de strak gestucte wanden en het plafond met sierlijst ademt de woning stijl. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met prettig uitzicht op de straat. De moderne cinemawall met geïntegreerde sfeerhaard vormt een echte eyecatcher en geeft de ruimte extra warmte en uitstraling. Aan de achterzijde van de woning tref je de eethoek en de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met spoeleiland en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De bar aan het eiland biedt een fijne plek om te zitten en maakt de keuken tot een gezellige plek. Via de loopdeur bereik je de verzorgde en onderhoudsarme achtertuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte wasruimte en een vaste kast. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over praktische vaste kasten, wat zorgt voor volop opbergruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en royaal opgezet. Deze is uitgerust met een inloop regendouche, een dubbele wastafel en een toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, welke netjes en uit het zicht zijn weggewerkt.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die praktisch en efficiënt is ingedeeld. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier verrassend veel extra ruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte, praktische technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tot slot is er nog een extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 156 m2 eigen grond;
- Instapklare tussenwoning;
- Fijne onderhoudsarme achtertuin met berging en recent geplaatst overkapping, achterom mogelijk;
- Gelegen in een rustige woonwijk met op korte afstand van alle voorzieningen van het dorp als basisscholen, sportgelegenheden, winkelcentrum en bushalte. Maar ook het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever" zijn dichtbij de woning gelegen.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Toon meer Toon minder