Kromme Leekstraat 6 1693 BX Wervershoof

Wakker worden aan het water, de boot aan je eigen aanlegplaats en alle voorzieningen binnen handbereik. Bij deze vrijstaande woning aan de Kromme Leekstraat in Wervershoof komt het allemaal samen.

Soms komt er een woning op de markt waarvan de locatie direct indruk maakt. Deze vrijstaande woning ligt aan doorgaand vaarwater, beschikt over een eigen aanlegplaats voor meerdere boten en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht op een speeltuin. Een unieke combinatie van rust, ruimte en vrijheid, gelegen in één van de meest geliefde straten van Wervershoof, op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen.

Voor liefhebbers van het buitenleven is dit een plek om direct verliefd op te worden. Stap vanuit je eigen tuin aan boord en vaar rechtstreeks de prachtige wateren van West-Friesland op. Of je nu houdt van varen, vissen, suppen of gewoon genieten van het water, hier ervaar je iedere dag het ultieme gevoel van vrijheid. Tegelijkertijd profiteer je van alle gemakken van het dorp, waardoor wonen en recreëren hier moeiteloos samenkomen.

Ook op het gebied van onderhoud is er de afgelopen jaren geïnvesteerd aan de woning. Zo is de cv-ketel vernieuwd in 2025, zijn de buitengevels gezandstraald en opnieuw gevoegd en is ook de meterkast vernieuwd. Hierdoor beschikt de woning over een verzorgde uitstraling en een prima basis.

Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Het geheel wordt compleet gemaakt door het royale, vrijstaande bijgebouw met overkapping en aanlegplaats voor diverse boten. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden en is uitstekend geschikt voor hobby's, opslag of het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep of activiteit.

BIJGEBOUW
Een absolute meerwaarde van deze woning is het royale vrijstaande bijgebouw, die momenteel is opgedeeld in drie afzonderlijke ruimtes en daardoor verrassend veel gebruiksmogelijkheden biedt.

Het voorste gedeelte is ingericht als biljartruimte. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van een toilet en gaskachel, waardoor het een fijne plek is voor ontspanning, hobby's of het ontvangen van gasten.

Het andere gedeelte doet dienst als garage en beschikt over een elektrische overheaddeur en voldoende ruimte voor het stallen van een auto. Vanuit deze ruimte is tevens de bevloerde bergzolder bereikbaar, die extra opslagmogelijkheden biedt. Daarnaast is er een directe doorgang naar de achtergelegen overkapping.

Het achterste gedeelte wordt momenteel gebruikt als opslagruimte en beschikt over een krachtstroom en internetaansluiting. Aansluitend bevindt zich de ruime overkapping met aanlegmogelijkheid voor meerdere boten. Een ideale plek voor watersportliefhebbers, hobbyisten of ondernemers die behoefte hebben aan extra ruimte aan huis. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige voorzieningen en de royale afmetingen biedt het bijgebouw een unieke combinatie van hobby-, werk-, opslag- en stallingsmogelijkheden.

LIGGING
De ligging is ideaal voor wie graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Op loopafstand bevinden zich onder andere de supermarkt, bakker en slager. Ook sportcomplex De Westrand, met faciliteiten voor onder meer voetbal, tennis, padel, handbal en skeeleren, is eenvoudig te voet bereikbaar.
Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting de A7, waardoor steden als Hoorn, Almere en Amsterdam goed bereikbaar zijn.

INDELING

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische kelderkast onder de trap. Vanuit de hal betreed je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval geniet en een mooi uitzicht biedt op de tegenovergelegen speeltuin. Middels de open doorgang in de voormalige en-suite bereik je het eetgedeelte met uitzicht over de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich het toilet, een separate natte ruimte, een vaste kast, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap bereik je de overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (voorheen vier slaapkamers) en de badkamer.
De badkamer beschikt over een deur naar het platte dak en is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel met spiegel.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt een prettig uitzicht over de tuin.
Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel een vaste kast en uitzicht op de speeltuin.
Slaapkamer 3: Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen.

PLUSPUNTEN
- Vrijstaand wonen op een prachtige locatie
- Gelegen aan doorgaand vaarwater
- Eigen aanlegplaats voor meerdere boten
- Vrij uitzicht aan de voorzijde op een speeltuin
- Gelegen in één van de meest geliefde straten van Wervershoof
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein
- Royaal vrijstaand bijgebouw met overkapping geschikt voor meerdere doeleinden
- Ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis
- Drie ruime slaapkamers (voorheen vier)
- Cv-ketel vernieuwd in 2025
- Vernieuwde meterkast (2024)
- Buitengevels gezandstraald en opnieuw gevoegd
- Automatische elektrische zonneschermen
- Op loopafstand van winkels en dagelijkse voorzieningen
- Sportcomplex De Westrand op loopafstand
- Goede verbinding richting de A7, Hoorn, Almere en Amsterdam

Mis deze buitenkans niet!
Meester Makelaars laat je graag de woning en mogelijkheden zien tijdens een persoonlijke en uitgebreide bezichtiging!
Plan snel je afspraak online of via het telefoonnummer 0228 234 403.

Toon meer Toon minder