Huispedia
169 m2 wonen
279 m2 perceel
6 kamers
C

Otselaan 4

169 m²
279 m²
6 kamers
C
3985 SN Werkhoven
Verkocht in juni 2025
Vraagprijs
€ 698.000
€ 4.130/m²
Vraagprijs per m²
€ 677K – 777K
Huispedia Woningwaarde
128 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Otselaan in Werkhoven ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Otselaan 4 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 279 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Werkhoven, dat kan zeker in deze buurt. Otselaan 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Werkhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Werkhoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 677.000 - 777.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
279 m2
Inhoud
576 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
128 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 698.000
  2. Te koop
  3. 27-10-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 677.000 – 777.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.290/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ruijgrokpla. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Prins Mauri. 2 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Otselaan 34 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18750
€
Hypotheeksom € 725000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 856,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 435,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.115,-
Geschatte belasting € 176 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 702.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Otselaan 4

De WOZ-waarde van Otselaan 4 is 702.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 96.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Otselaan en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Otselaan 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Werkhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Werkhoven ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 2.71 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 4.58 km · Treinstation
  • Bunnik 6.81 km · Treinstation
  • Houten Castellum 7.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Otselaan 4 in Werkhoven ligt tussen de 677.000 en 777.000 euro. Deze waarde is 59.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Otselaan. Met een vraagprijs van € 698.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Otselaan 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.