J C Pieckstraat 8 4251 ZR Werkendam
Over deze woning
-
18 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.132) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.829/m²)
-
Gewilde buurt54% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woonkamer is licht en heeft ruimte voor een zithoek en eettafel. Door de ramen aan meerdere kanten komt er veel daglicht binnen.
Aansluitend ligt nog een extra kamer. Deze kun je apart gebruiken als speelkamer, hobbykamer of werkplek. De kamer grenst direct aan het zitgedeelte en geeft daardoor ook andere mogelijkheden voor de indeling.
De aparte keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met donkere fronten en een houten werkblad. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparaten en heeft voldoende werk- en bergruimte. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in.
Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is circa een jaar oud en uitgevoerd in lichte kleuren met donkere accenten. Er is een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine en droger hebben hier een vaste plek.
Via de vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Handig voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt.
De achtertuin ligt op het zuiden en is lekker ruim. Een deel is bestraat en de rest kun je nog helemaal naar eigen wens aanleggen. Er is genoeg plek om buiten te zitten, te spelen of meer groen aan te brengen.
In de tuin staat ook een vrijstaande stenen berging van circa 8 m². Via de achterom loop je direct naar de speeltuin achter de woning. Zeker met kinderen is dat natuurlijk erg fijn.
De woning heeft negen eigen zonnepanelen uit 2020, vloerisolatie en een HR-combiketel uit 2025.
Een fijne hoekwoning met drie slaapkamers, een groot perceel en een zonnige tuin. Kom vooral kijken, we laten J.C. Pieckstraat 8 graag aan je zien!
Pluspunten
• Hoekwoning op een perceel van 312 m²
• Circa 76 m² woonoppervlakte
• Parkeren op eigen terrein
• Extra kamer op de begane grond
• Keuken vernieuwd in 2025
• Drie slaapkamers
• Badkamer circa 1 jaar oud
• Vliering voor extra bergruimte
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Vrijstaande stenen berging van circa 8 m²
• Achterom direct naar de speeltuin
• Negen zonnepanelen uit 2020
• Vloerisolatie
• HR-combiketel uit 2025
Wonen in Werkendam
Je woont hier in de Burchtpolder, met veel dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het centrum van Werkendam zijn allemaal goed bereikbaar.
Werkendam is een levendig dorp met een sterke band met het water. De haven en de binnenvaart horen echt bij het dorp. Ook de Biesbosch ligt dichtbij, fijn als je graag wandelt, fietst of het water op gaat.
Via de doorgaande wegen ben je snel bij de A27 en rijd je richting Gorinchem, Breda en Utrecht. Zo woon je hier rustig en dorps, met veel voorzieningen en natuur in de omgeving.
Funderingsinformatie
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
Kenmerken
- Vraagprijs € 390.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.132
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 312 m2
- Inhoud 295 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of J C Pieckstraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+2% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van J C Pieckstraat 8 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J C Pieckstraat en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van J C Pieckstraat 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Erkendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.52 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
Boven Hardinxveld 2.76 km · Treinstation
-
Hardinxveld-Giessendam 6.52 km · Treinstation
-
Hardinxveld Blauwe Zoom 8.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 487.812
- Waardetrend afgelopen jaar +2.99%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van J C Pieckstraat 8 in Werkendam ligt tussen de 391.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J C Pieckstraat. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J C Pieckstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd