76 m2 wonen
312 m2 perceel
5 kamers
D

J C Pieckstraat 8 4251 ZR Werkendam

76 m²
wonen
312 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 390.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1952
Bouwjaar
€ 391.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.132/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 17 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.132) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.829/m²)
  • Gewilde buurt
    54% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze hoekwoning staat op een ruim perceel van 312 m² en heeft daardoor verrassend veel ruimte rondom. Met drie slaapkamers, een extra kamer op de begane grond, een zonnige tuin op het zuiden en parkeren op eigen terrein is dit een woning met veel mogelijkheden.

De woonkamer is licht en heeft ruimte voor een zithoek en eettafel. Door de ramen aan meerdere kanten komt er veel daglicht binnen.
Aansluitend ligt nog een extra kamer. Deze kun je apart gebruiken als speelkamer, hobbykamer of werkplek. De kamer grenst direct aan het zitgedeelte en geeft daardoor ook andere mogelijkheden voor de indeling.

De aparte keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met donkere fronten en een houten werkblad. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparaten en heeft voldoende werk- en bergruimte. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in.

Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is circa een jaar oud en uitgevoerd in lichte kleuren met donkere accenten. Er is een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine en droger hebben hier een vaste plek.

Via de vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Handig voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt.

De achtertuin ligt op het zuiden en is lekker ruim. Een deel is bestraat en de rest kun je nog helemaal naar eigen wens aanleggen. Er is genoeg plek om buiten te zitten, te spelen of meer groen aan te brengen.
In de tuin staat ook een vrijstaande stenen berging van circa 8 m². Via de achterom loop je direct naar de speeltuin achter de woning. Zeker met kinderen is dat natuurlijk erg fijn.

De woning heeft negen eigen zonnepanelen uit 2020, vloerisolatie en een HR-combiketel uit 2025.

Een fijne hoekwoning met drie slaapkamers, een groot perceel en een zonnige tuin. Kom vooral kijken, we laten J.C. Pieckstraat 8 graag aan je zien!

Pluspunten
• Hoekwoning op een perceel van 312 m²
• Circa 76 m² woonoppervlakte
• Parkeren op eigen terrein
• Extra kamer op de begane grond
• Keuken vernieuwd in 2025
• Drie slaapkamers
• Badkamer circa 1 jaar oud
• Vliering voor extra bergruimte
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Vrijstaande stenen berging van circa 8 m²
• Achterom direct naar de speeltuin
• Negen zonnepanelen uit 2020
• Vloerisolatie
• HR-combiketel uit 2025

Wonen in Werkendam
Je woont hier in de Burchtpolder, met veel dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het centrum van Werkendam zijn allemaal goed bereikbaar.
Werkendam is een levendig dorp met een sterke band met het water. De haven en de binnenvaart horen echt bij het dorp. Ook de Biesbosch ligt dichtbij, fijn als je graag wandelt, fietst of het water op gaat.
Via de doorgaande wegen ben je snel bij de A27 en rijd je richting Gorinchem, Breda en Utrecht. Zo woon je hier rustig en dorps, met veel voorzieningen en natuur in de omgeving.

Funderingsinformatie
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 390.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.132
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1952
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of J C Pieckstraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 390.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 391.000 – 442.000
Woningwaarde
€ 390.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.71%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 415.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bakkerskilstraat 14
Verkocht mei 2023
Bakkerskils. 14
Vraagprijs € 198.000
Winnend bod
van Heldenstraat 52
Verkocht mei 2025
van Heldens. 52
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Kanaalstraat 5
Verkocht aug 2026
Kanaalstraat 5
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Altena

OZB € 321,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 224,- / jaar
Totaal per jaar € 784,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ J C Pieckstraat 8

De WOZ-waarde van J C Pieckstraat 8 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J C Pieckstraat en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van J C Pieckstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Erkendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 487.812
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.99%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J C Pieckstraat 8 in Werkendam ligt tussen de 391.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J C Pieckstraat. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J C Pieckstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor J C Pieckstraat 8 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J C Pieckstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J C Pieckstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor J C Pieckstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd