Wielstraat 15 4251 XG Werkendam
Over deze woning
-
Gewilde buurt87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Geen zin om te klussen maar wél op zoek naar een huis met sfeer? Dan is dit jouw plek. Deze twee-onder-een-kapwoning is helemaal klaar voor de volgende bewoners. Alles klopt: een slimme indeling, fijne ruimtes en een warme uitstraling. Je krijgt hier een handgemaakte keuken, parkeren op eigen terrein (zelfs achter de poort), een charmante gevel met markiezen en een heerlijke tuin met overkapping. En dat allemaal op korte afstand van het centrum van Werkendam.
Wonen & koken
De woonkamer voelt meteen goed. Veel licht, grote ramen en een fijne sfeer. Hier plof je zo op de bank. De eethoek sluit mooi aan en maakt het een gezellige plek om samen te eten of te borrelen. De keuken is echt een eyecatcher. Handgemaakt van eikenhout, met een stevig natuurstenen blad. Stoer, warm en vol karakter. En natuurlijk van alle gemakken voorzien: een brede gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een quooker. Extra pluspunt: de hele begane grond heeft vloerverwarming. Lekker comfortabel dus.
Slapen & baden
Boven vind je drie slaapkamers van goed formaat. Nu ingericht als een ouderslaapkamer en twee kinderkamers, maar je kunt er alle kanten mee op. Alles is netjes afgewerkt, net als beneden. De master bedroom heeft een handige vaste kast met drie deuren. De badkamer zit op de begane grond en is modern en strak. Met een inloopdouche, glazen wand, mooi wastafelmeubel en een designradiator. Ook hier heb je vloerverwarming — wel zo fijn.
Buitenleven
Met een perceel van 234 m² heb je lekker veel ruimte rondom het huis. Voor staat een ruime oprit en via de poort kom je achter. Handig voor extra parkeren of bijvoorbeeld een aanhanger. De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een fijne overkapping. Perfect om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het jaar buiten te zitten. Ook is er een praktische berging (ongeveer 2 x 3 meter) met een vliering voor extra spullen.
Locatie
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij, inclusief het centrum van Werkendam. Werkendam ligt lekker centraal en is goed bereikbaar via de A27. Binnen ongeveer 30 minuten ben je in steden zoals Utrecht en Breda.
Hou je van natuur? Dan zit je hier helemaal goed. De Biesbosch ligt praktisch om de hoek — ideaal om te wandelen, fietsen of varen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 416.000 - 484.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 340 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 109m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wielstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wielstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Wielstraat 15 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wielstraat en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wielstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Erkendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.91 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
-
Boven Hardinxveld 3.26 km · Treinstation
-
Hardinxveld-Giessendam 7.14 km · Treinstation
-
Gorinchem 8.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 479.802
- Waardetrend afgelopen jaar +2.65%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wielstraat 15 in Werkendam ligt tussen de 416.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wielstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wielstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.