69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim, ruimer, ruimst!
Ben je niet op zoek naar een standaard tussenwoning, maar wil je écht de ruimte? Tjakka, dan heb je ’m gevonden! Aan het Pijlstaartpad 7 in Werkendam staat dit verrassend ruime geschakelde woonhuis met maar liefst circa 145 m² woonoppervlakte. Een woning die je van buiten misschien niet direct zo groot inschat, maar eenmaal binnen word je keer op keer verrast. Met meerdere woonlagen, een extra bergzolder, maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon én een fijne achtertuin is dit een heerlijke gezinswoning. En zeker voor een gezin met wat oudere kinderen is de indeling ideaal. Zowel op de verdieping als in het souterrain zijn slaapkamers en een eigen badkamer aanwezig. Iedereen z’n eigen plek dus! Daar komt bij dat de huidige eigenaren de woning de afgelopen jaren flink onder handen hebben genomen. Denk aan een vernieuwde keuken, nieuwe badkamers en toilet, nieuwe vloeren, zonnepanelen en airconditioning. Last-but-not-least: de woning is grotendeels geïsoleerd en heeft een energielabel B. Kortom: veel ruimte én een woning waar al ontzettend veel aan is gedaan. Toppertje dus! Wonen & Koken – licht, ruimte en functionaliteit Via het Pijlstaartpad bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich onder andere de meterkast en het toilet, waarna je doorloopt naar de woonkamer. En daar word je meteen blij van! Wat een heerlijke leefruimte. De woonkamer is royaal opgezet en net even een paar slagen groter dan je bij een gemiddelde gezinswoning gewend bent. Genoeg plek dus voor een grote zithoek én een gezellige eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat heerlijk op het zuidwesten is gelegen. Een fijne plek om ’s middags met een kop koffie van de zon te genieten of aan het einde van de dag lekker neer te strijken met een wijntje. Of twee… Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vernieuwde keuken. Deze is praktisch ingedeeld, biedt volop kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Ook aan comfort is gedacht: in de woonkamer is airconditioning aanwezig. In het souterrain vind je daarnaast nog een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en de dagelijkse huishoudelijke zaken. Slapen & Baden – ruimte voor het hele gezin Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is een echte master bedroom. Hier zijn twee voormalige slaapkamers samengevoegd tot één royale slaapkamer met een eigen dressing. Veel ruimte, veel kastruimte en vooral: heel fijn gedaan! De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of thuiskantoor. En dan de badkamer. Ook die mag er zijn! Modern, strak afgewerkt en uitgevoerd in rustige, neutrale grijstinten. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag te beginnen. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Via een vlizotrap bereik je bovendien de extra bergzolder, waardoor je aan bergruimte geen gebrek hebt. Maar we zijn er nog niet, want ook het souterrain heeft een flinke metamorfose ondergaan. Hier zijn nog eens twee royale slaapkamers gerealiseerd én een tweede badkamer. Ideaal voor oudere kinderen, logees of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken aan huis. De tweede badkamer is eveneens netjes en compleet afgewerkt en voorzien van een whirlpool met douchevoorziening, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Ook in het souterrain is airconditioning aanwezig. Juist deze extra woonlaag maakt de woning zo bijzonder. Iedereen kan hier zijn eigen plek creëren, terwijl je toch gezellig met z’n allen onder één dak woont. Buitenleven & locatie – lekker genieten! Ook buiten is het goed voor elkaar. Achter de woning ligt een fijne tuin waar je heerlijk beschut kunt zitten. Een absolute bonus is de royale overkapping. De huidige eigenaren hebben hier een jacuzzi geplaatst, dus lekker bubbelen op een zomeravond? Dat kan gewoon in je eigen achtertuin! Achter op het perceel staat bovendien een praktische berging voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De ligging is eveneens prettig. Aan de voorzijde ligt de woning aan het autoluwe Pijlstaartpad, terwijl je aan de achterzijde uitkomt bij een pleintje waar je gemakkelijk kunt parkeren. Hierdoor woon je rustig, maar zijn de dagelijkse voorzieningen toch dichtbij. Pijlstaartpad 7 ligt in een fijne woonomgeving in Werkendam. Winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. Nationaal Park De Biesbosch ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en natuurlijk het water op te gaan. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Via de omliggende uitvalswegen rijd je gemakkelijk richting omliggende plaatsen en steden. Kortom: zoek je een verrassend ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, veel leefruimte, een fijne tuin én een woning waar al flink in is geïnvesteerd? Dan moet je Pijlstaartpad 7 absoluut komen bekijken. Van buiten zie je misschien nog niet hoeveel ruimte erachter schuilgaat, maar eenmaal binnen snap je het meteen: ruim, ruimer, ruimst!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Pijlstaartpad 7
De WOZ-waarde van Pijlstaartpad 7 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pijlstaartpad en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pijlstaartpad 7.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Pijlstaartpad 7 in Werkendam ligt tussen de 451.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pijlstaartpad. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pijlstaartpad 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
