Werkensedijk 10 4251 PP Werkendam

Onderaan de dijk, midden in Werkendam, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1921. Achter de authentieke gevel schuilt een huis dat in de loop der jaren grondig is gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Houten balken, zichtbaar spantwerk en klassieke paneeldeuren herinneren aan de rijke historie, terwijl volledige isolatie, vrijwel overal dubbel glas en zorgvuldig onderhoud zorgen voor eigentijds wooncomfort. Het resultaat is een instapklare woning met een geheel eigen uitstraling, drie slaapkamers, een royale badkamer, verrassend veel praktische ruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin. En dat alles op slechts enkele minuten lopen van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De woning is grotendeels geïsoleerd, deels voorzien van vloerverwarming en beschikt over energielabel C.

Wonen
De hal/entree is bereikbaar via de karakteristieke voordeur en geeft toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal leidt de trap naar de verdieping. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte waarin de oorspronkelijke details direct in het oog springen. De houten balken en paneeldeuren geven het interieur warmte en karakter, terwijl de ruimte tegelijkertijd eigentijds aanvoelt. De houtkachel vormt het natuurlijke middelpunt en nodigt uit tot lange, gezellige avonden bij het vuur. Op warmere dagen zorgt de airconditioning voor aangename verkoeling. Onder de trap bevindt zich een praktische kast, ideaal om spullen uit het zicht op te bergen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich verschillende praktische en multifunctionele vertrekken. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en biedt plaats aan de cv-ketel, die netjes is weggewerkt in een vaste kast. Verder zijn hier een toiletruimte met closet en fontein, een handige bergkast en een royaal achterportaal met toegang tot de achtertuin. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte. Deze is momenteel ingericht als werkplaats, maar biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaap- of werkkamer, hobbyruimte, speelkamer, kantoor of ruime berging. Dankzij de eigen tuindeur staat deze ruimte bovendien rechtstreeks in verbinding met de aangebouwde overkapping.

Koken
De halfopen woonkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een landelijke uitstraling die uitstekend past bij het karakter van de woning. De keuken is geplaatst in 2012 en voorzien van vloerverwarming. Het natuurstenen werkblad biedt een royaal en duurzaam werkoppervlak. Voor de kookliefhebber is er een zespits gasfornuis met oven en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de halfopen indeling blijft de keuken onderdeel van de leefruimte, terwijl wonen en koken toch ieder hun eigen plek behouden.

Slapen
Op de verdieping komt de bijzondere kapconstructie prachtig tot zijn recht. De overloop profiteert van veel daglicht dankzij de dakramen en beschikt bovendien over een grote kastenwand, waardoor er opvallend veel bergruimte aanwezig is. Via de overloop is ook de bergzolder bereikbaar. Er zijn drie slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De eerste slaapkamer beschikt over airconditioning en een vaste kast. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en eveneens een vaste kast. In de derde slaapkamer zorgen de dakkapel en de ingebouwde bedstee voor extra licht, ruimte en een bijzonder sfeervolle uitstraling. Een kamer die zich dan ook uitstekend leent als kinder-, logeer- of slaapkamer.

Baden
De royale badkamer is een comfortabele ruimte waar de dag rustig kan beginnen en ontspannen kan eindigen. Het zichtbare spantwerk vormt hier een fraai detail en sluit mooi aan bij het karakter van de woning. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom, een toilet en een designradiator. Als extra verwenmoment is er bovendien een jacuzzi.Dankzij de complete inrichting is de badkamer zowel praktisch als comfortabel en is er voldoende ruimte om met meerdere personen tegelijk gebruik te maken van de voorzieningen.

Buitenleven
De op het oosten gelegen tuin is aantrekkelijk aangelegd en bewust onderhoudsvriendelijk gehouden. De beschutte ligging biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten en van de ochtendzon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een aangebouwde overkapping van circa 3,27 bij 4,36 meter. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar buiten te zitten. De overkapping staat bovendien in directe verbinding met de multifunctionele ruimte, wat bijzonder praktisch is tijdens het klussen, tuinieren of buiten eten. Verder beschikt de tuin over een afzonderlijk houthok en een berging van circa 1,95 bij 2,60 meter. Deze berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Boven aan de dijk is op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee auto's.

Locatie
Rustig wonen onderaan de dijk én midden in het centrum van Werkendam? Hier kan het. De gezellige winkelstraat, diverse speciaalzaken, eetgelegenheden en een supermarkt bevinden zich op minder dan drie minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie hoeft de auto dus niet van de oprit. Werkendam combineert de gemoedelijkheid van een dorp met een waterrijke en groene omgeving. Rivieren, polders en natuurgebieden liggen binnen handbereik, met Nationaal Park De Biesbosch als een van de absolute hoogtepunten van de omgeving. Wandelen, fietsen en varen beginnen hier bijna bij de voordeur. Ook voor woon-werkverkeer is de ligging gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en grotere steden goed bereikbaar.

Toon meer Toon minder