Postelstraat 22 4251 HC Werkendam
Over deze woning
-
10 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.415) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.364/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning voorziet in een diepe zonnige tuin die heel divers en met veel groen is ingedeeld. Dankzij de fijne afmeting is er alle ruimte voor eventuele eigen tuinideeën.
Op loopafstand van de woning bevindt zich het seizoensgebonden gemeentelijke zwembad dat in de zomermaanden veel vermaak oplevert. Daarnaast zijn ook sportvoorzieningen en scholen op korte afstand van de woning gelegen. Het gezellige dorpscentrum is makkelijk per fiets bereikbaar. Vanaf deze locatie ben je ook binnen enkele minuten bij de A27 in de richtingen Utrecht en Breda.
Werkendam heeft zijn ligging aan 'Nationaal Park de Biesbosch' én aan de rivier 'de Merwede', met als positief gevolg dat je hier heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. De rivier biedt daarnaast een voetveerverbinding in de richtingen Hardinxveld en de binnenstad van Gorinchem. De prachtige vergezichten over de rivier en de uitgestrekte polderlandschappen in deze omgeving zorgen voor ontspanning en rust.
GOED OM TE WETEN:
• Fijne woonvertrekken, slaapverdieping en zolder met stahooge
• Eigen oprit én voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning
• De eigen oprit is ca. 3.12 meter breed, en biedt mogelijkheden voor een garage/aanbouw i.o.m. de gemeente
• Diepe zonnige tuin met een hele diverse en groene indeling
• Op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.
Kenmerken
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.415
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 345 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Postelstraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Postelstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Postelstraat 22 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Postelstraat en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Postelstraat 22.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Erkendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
Boven Hardinxveld 3.93 km · Treinstation
-
Hardinxveld-Giessendam 7.82 km · Treinstation
-
Gorinchem 7.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.239
- Waardetrend afgelopen jaar +3.04%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Postelstraat 22 in Werkendam ligt tussen de 449.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 47.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Postelstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Postelstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd