Huispedia
94 m2 wonen
240 m2 perceel
5 kamers
C

Postelstraat 22

94 m²
240 m²
5 kamers
C
4251 HC Werkendam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.415/m²
Vraagprijs per m²
€ 388K – 431K
Huispedia Woningwaarde
1966
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
TIPTOP VERZORGD. Leuke strak afgewerkte en goed onderhouden hoekwoning op een rustige locatie aan de rand van het dorp. De woning beschikt over fijne woonvertrekken, een slaapverdieping en een zolder met stahoogte. Groot pluspunt is de eigen oprit, hoewel er ook voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning te vinden Is.
De woning voorziet in een diepe zonnige tuin die heel divers en met veel groen is ingedeeld. Dankzij de fijne afmeting is er alle ruimte voor eventuele eigen tuinideeën.
Op loopafstand van de woning bevindt zich het seizoensgebonden gemeentelijke zwembad dat in de zomermaanden veel vermaak oplevert. Daarnaast zijn ook sportvoorzieningen en scholen op korte afstand van de woning gelegen. Het gezellige dorpscentrum is makkelijk per fiets bereikbaar. Vanaf deze locatie ben je ook binnen enkele minuten bij de A27 in de richtingen Utrecht en Breda.
Werkendam heeft zijn ligging aan 'Nationaal Park de Biesbosch' én aan de rivier 'de Merwede', met als positief gevolg dat je hier heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. De rivier biedt daarnaast een voetveerverbinding in de richtingen Hardinxveld en de binnenstad van Gorinchem. De prachtige vergezichten over de rivier en de uitgestrekte polderlandschappen in deze omgeving zorgen voor ontspanning en rust.
GOED OM TE WETEN:
• Fijne woonvertrekken, slaapverdieping en zolder met stahooge
• Eigen oprit én voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning
• De eigen oprit is ca. 3.12 meter breed, en biedt mogelijkheden voor een garage/aanbouw i.o.m. de gemeente
• Diepe zonnige tuin met een hele diverse en groene indeling
• Op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 388.000 - 431.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
240 m2
Inhoud
345 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 415.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 388.000 – 431.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.351/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Postelstraat 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • de Graaff 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Spijksweer 38 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.446,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Postelstraat 22

De WOZ-waarde van Postelstraat 22 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Postelstraat en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Postelstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Werkendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Boven Hardinxveld 3.93 km · Treinstation
  • Hardinxveld-Giessendam 7.82 km · Treinstation
  • Gorinchem 7.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Postelstraat 22 in Werkendam ligt tussen de 388.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Postelstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Postelstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.