Hoogstraat 64-A 4251 CN Werkendam
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Extra fijn: het appartement wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Dus geen gesjouw of inrichtstress — gewoon je spullen neerzetten en meteen genieten van je nieuwe plek!
Wonen:
Op de begane grond vind je de entree met trapopgang en meterkast. Boven kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de ramen is het hier heerlijk licht. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en schouw. Het toilet is modern afgewerkt met een strak zwevend closet.
Slapen en baden:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een groot dakraam én directe toegang tot het dakterras — hoe fijn is dat wakker worden? Deze kamer staat ook in verbinding met de badkamer. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als walk-in closet/bergruimte, maar is natuurlijk ook perfect als werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine.
Buitenleven:
Uniek in het centrum: een dakterras van ruim 30 m². Een heerlijke plek om te relaxen, borrelen met vrienden of gewoon even te ontsnappen aan de drukte van de dag.
Locatie:
Cijfer: 10+. Je woont midden in de winkelstraat van Werkendam met alles op loopafstand — winkels, horeca, markt en parkeergelegenheid. Bovendien ben je zo in Dordrecht, Gorinchem, Breda of de Randstad, zowel met de auto als het openbaar vervoer. En hou je van natuur? Groen en water zijn hier altijd dichtbij.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 232.000 - 270.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1911
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 40 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 31 m2
- Inhoud 150 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 20 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hoogstraat 64-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoogstraat 64-A zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 9 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Hoogstraat 64-A is 201.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 64-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Erkendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.37 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Boven Hardinxveld 2.61 km · Treinstation
-
Hardinxveld-Giessendam 6.66 km · Treinstation
-
Gorinchem 8.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 479.762
- Waardetrend afgelopen jaar +2.65%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hoogstraat 64-A in Werkendam ligt tussen de 232.000 en 270.000 euro. Deze waarde is 33.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 64-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.