van Heldenstraat 76
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen & koken
Via de voordeur kom je in de hal, waar zich het toilet, de meterkast, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Direct bij binnenkomst valt de nette en verzorgde afwerking op. De woonkamer is een fijne leefruimte: niet te klein en niet overdreven groot, maar gewoon precies goed! Door de muur tussen de woonkamer en keuken open te breken, is een veel ruimtelijker geheel ontstaan. Hierdoor komt er meer daglicht binnen en staan wonen en koken op een prettige manier met elkaar in verbinding. De grote raampartijen zorgen voor een lichte woonkamer en de sfeerhaard maakt het geheel extra sfeervol, zeker tijdens de koudere dagen. In de keuken is voldoende ruimte voor een royale eethoek. Een grote eettafel past hier zonder moeite, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te eten of gezellig met familie en vrienden aan tafel te zitten. De keuken zelf is uitgevoerd in een keurige rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een fijne en functionele aanvulling op het wooncomfort!
Slapen & baden
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, stuk voor stuk van een goed formaat. De kamers zijn prettig licht en praktisch in te delen. In één van de slaapkamers blijft bovendien een grote vaste kast achter, waardoor je direct beschikt over extra bergruimte. De badkamer is compact, maar opvallend netjes afgewerkt. De ruimte is strak betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming.
Buitenleven
De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het westen. Een fijne plek om na het werk nog van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is volledig omsloten en bereikbaar via een praktische achterom. De inrichting bestaat uit bestrating, kunstgras en ruimte voor een gezellige zithoek. Alles is ook hier weer bijzonder netjes en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Achter in de tuin staat een handige en royale berging die net even meer ruimte biedt dan gemiddeld. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en gereedschap.
Locatie
Werkendam is een gezellig en gemoedelijk dorp, centraal gelegen en goed bereikbaar via de A27. Steden als Gorinchem, Utrecht, Breda en Rotterdam zijn daardoor goed bereikbaar. In het dorp zelf vind je een levendig centrum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten en speciaalzaken tot drogisterijen en gezellige horecagelegenheden: alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Als extra pluspunt is er bovendien wekelijks een uitgebreide weekmarkt. Ook voor wandelen, fietsen en recreatie zit je hier uitstekend. De natuur en het water in de omgeving maken Werkendam tot een fijne plek voor wie graag buiten is.
Kortom: een verzorgde en instapklare woning op een fijne locatie, met alle dagelijkse voorzieningen én natuur binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 349.000
-
15-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
31-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bakkerskils. 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
van Heldens. 86 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 330.000Winnend bod
-
Kanaalstraat 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Heldenstraat 76 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Heldenstraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van van Heldenstraat 76.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.3 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Boven Hardinxveld 2.97 km · Treinstation
- Hardinxveld-Giessendam 6.75 km · Treinstation
- Gorinchem 8.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van Heldenstraat 76 in Werkendam ligt tussen de 361.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Heldenstraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Heldenstraat 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.