Geysselberg 40
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vanuit zowel de woning als vanuit de tuin heeft u fraaie zichtlijnen en een heerlijk contact met de natuur.
De woning werd aan 2 zijden uitgebouwd, zodat er een aangenaam ruimtelijk geheel is gecreëerd.
De uitbouw aan de achterzijde werd in 2016 gerealiseerd en is onder meer voorzien van volledige isolatie, een slaapkamer met en suit badkamer, en deels ook van vloerverwarming.
Ook werd in 2016 de indeling van de woning geoptimaliseerd, waardoor al de hoofdfuncties zich nu heel praktisch op één niveau bevinden.
De raampartijen zijn voorzien van deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met HR++ en dubbel glas. Voorts is de woning voorzien van glasvezel aansluiting en een moderne meterkast.
Als u op zoek bent naar een woning op een prachtige natuurrijke locatie, en met fraai uitzicht, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard!!
Begane grond: Entree in de zijgevel via de aanbouw serre of via de voordeur bij de entreehal.
De diverse woonvertrekken aan de voorzijde van de woning staan in open verbinding met elkaar wat een fijn ruimtelijk effect geeft. Doordat er ook nog extra raampjes werden geplaatst in de schuine daken, zijn ook de lichtinval en het contact met de groene omgeving rondom de woning optimaal.
Serre (17 m2) met diverse raampartijen waardoor er een fraai uitzicht is naar de Maas en de uiterwaarden. Een houtkachel voor nog extra sfeer en warmte ontbreekt hier natuurlijk niet.
Woonkamer met in een hoek de ruime keuken (samen ca. 28 m2). De keuken, geplaatst in 2016, is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, combioven, vaatwasser, spoelbak, werkblad en onderkasten.
Een half niveau hoger (split level) gelegen, ook in open verbinding met de woonkamer, bevindt zich nog een extra zitruimte (16 m2) met ook vanuit hier direct zicht naar de Maas.
Vanuit de keuken is er toegang tot het achterste gedeelte van de woning, welke in 2016 werd
aangebouwd. Hier bevindt zich de ruime hal met ook de witgoedaansluitingen, en de voordeur van de woning. Separate toiletruimte met wandcloset en mechanische ventilatie.
Slaapkamer (14 m2) met vloerverwarming, inbouw wandkast met schuifpanelen, en ook vanuit hier optimaal tuincontact en uitzicht door de glazen dubbele deuren.
De geheel betegelde badkamer (5 m2), bereikbaar vanuit de hal en ook direct (en suit) vanuit de slaapkamer, is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie, en deels vloerverwarming.
Souterrain: Slaapkamer (11 m2). Technische ruimte/ berging (4 m2) met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas/ 2025/ huur). Ook bevindt zich hier de grondwaterpomp.
Tuin: Bosrijke tuin met fraaie eikenbomen, volwassen beplanting, gazon, en diverse terrassen met fijne zitplekjes. De tuin is dusdanig aangelegd dat volledige privacy het hele jaar door gewaarborgd is.
Ruime oprit met carport (17 m2) en plaats voor 2 auto’s.
Naast de woning is een klein zwembad aangelegd, voor heerlijke verkoeling op warmere dagen.
In een hoek van de tuin staat een degelijke houten blokhut (20 m2). Een ideale werk of hobby plek.
Diverse schuurtjes voor de opslag van (tuin)spullen.
Bijzonderheden:
- Vrij wonen met optimaal natuur contact en uitzicht.
- Uitgebouwde woning, 106 m2 woonoppervlakte.
- Al de hoofdfuncties op één gelijkvloers niveau.
- Slaapkamer met en suit badkamer.
- Ruime en lichte woonvertrekken in open verbinding met elkaar.
- Groot perceel met fraai aangelegde tuin.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 439.000
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
05-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Geysselberg 37 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 330.000Winnend bod
-
Geysselberg 30 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 355.000Winnend bod
-
Geysselberg 18 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Geysselberg 40 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geysselberg en 34.1% lager dan de realistische woningwaarde van Geysselberg 40.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 10.51 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 2.8 km · 10 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.49 km · 5 min. fietsen
- Venray 11.81 km · Treinstation
- Vierlingsbeek 14.86 km · Treinstation
- Horst-Sevenum 15.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Geysselberg 40 in Wellerlooi ligt tussen de 519.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 74.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Geysselberg. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geysselberg 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.