Huispedia
106 m2 wonen
1.130 m2 perceel
5 kamers
D

Geysselberg 40

106 m²
1130 m²
5 kamers
D
5856 BA Wellerlooi
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.142/m²
Vraagprijs per m²
€ 519K – 577K
Huispedia Woningwaarde
1976
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Buitenkans! Prachtig uitzicht over de Maas en de uiterwaarden vanuit deze uitgebouwde vrijstaande en pittoreske woning. Deze ruime woning uit 1977 heeft twee slaapkamers en is gelegen op een glooiend perceel van 1.130 m2. De woonoppervlakte telt 106 m2 en de inhoud bedraagt 420 m3.
Vanuit zowel de woning als vanuit de tuin heeft u fraaie zichtlijnen en een heerlijk contact met de natuur.
De woning werd aan 2 zijden uitgebouwd, zodat er een aangenaam ruimtelijk geheel is gecreëerd.
De uitbouw aan de achterzijde werd in 2016 gerealiseerd en is onder meer voorzien van volledige isolatie, een slaapkamer met en suit badkamer, en deels ook van vloerverwarming.
Ook werd in 2016 de indeling van de woning geoptimaliseerd, waardoor al de hoofdfuncties zich nu heel praktisch op één niveau bevinden.
De raampartijen zijn voorzien van deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met HR++ en dubbel glas. Voorts is de woning voorzien van glasvezel aansluiting en een moderne meterkast.
Als u op zoek bent naar een woning op een prachtige natuurrijke locatie, en met fraai uitzicht, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard!!
Begane grond: Entree in de zijgevel via de aanbouw serre of via de voordeur bij de entreehal.
De diverse woonvertrekken aan de voorzijde van de woning staan in open verbinding met elkaar wat een fijn ruimtelijk effect geeft. Doordat er ook nog extra raampjes werden geplaatst in de schuine daken, zijn ook de lichtinval en het contact met de groene omgeving rondom de woning optimaal.
Serre (17 m2) met diverse raampartijen waardoor er een fraai uitzicht is naar de Maas en de uiterwaarden. Een houtkachel voor nog extra sfeer en warmte ontbreekt hier natuurlijk niet.
Woonkamer met in een hoek de ruime keuken (samen ca. 28 m2). De keuken, geplaatst in 2016, is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, combioven, vaatwasser, spoelbak, werkblad en onderkasten.
Een half niveau hoger (split level) gelegen, ook in open verbinding met de woonkamer, bevindt zich nog een extra zitruimte (16 m2) met ook vanuit hier direct zicht naar de Maas.
Vanuit de keuken is er toegang tot het achterste gedeelte van de woning, welke in 2016 werd
aangebouwd. Hier bevindt zich de ruime hal met ook de witgoedaansluitingen, en de voordeur van de woning. Separate toiletruimte met wandcloset en mechanische ventilatie.
Slaapkamer (14 m2) met vloerverwarming, inbouw wandkast met schuifpanelen, en ook vanuit hier optimaal tuincontact en uitzicht door de glazen dubbele deuren.
De geheel betegelde badkamer (5 m2), bereikbaar vanuit de hal en ook direct (en suit) vanuit de slaapkamer, is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie, en deels vloerverwarming.
Souterrain: Slaapkamer (11 m2). Technische ruimte/ berging (4 m2) met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas/ 2025/ huur). Ook bevindt zich hier de grondwaterpomp.
Tuin: Bosrijke tuin met fraaie eikenbomen, volwassen beplanting, gazon, en diverse terrassen met fijne zitplekjes. De tuin is dusdanig aangelegd dat volledige privacy het hele jaar door gewaarborgd is.
Ruime oprit met carport (17 m2) en plaats voor 2 auto’s.
Naast de woning is een klein zwembad aangelegd, voor heerlijke verkoeling op warmere dagen.
In een hoek van de tuin staat een degelijke houten blokhut (20 m2). Een ideale werk of hobby plek.
Diverse schuurtjes voor de opslag van (tuin)spullen.
Bijzonderheden:
- Vrij wonen met optimaal natuur contact en uitzicht.
- Uitgebouwde woning, 106 m2 woonoppervlakte.
- Al de hoofdfuncties op één gelijkvloers niveau.
- Slaapkamer met en suit badkamer.
- Ruime en lichte woonvertrekken in open verbinding met elkaar.
- Groot perceel met fraai aangelegde tuin.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 519.000 - 577.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
1130 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 439.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 519.000 – 577.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.160/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Geysselberg 37 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Geysselberg 30 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 355.000
    Winnend bod
  • Geysselberg 18 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15190
€
Hypotheeksom € 547000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · eigenaar € 308,-
Afvalheffing · bewoners € 333,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.412,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geysselberg 40

De WOZ-waarde van Geysselberg 40 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geysselberg en 34.1% lager dan de realistische woningwaarde van Geysselberg 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wellerlooi: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.51 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 2.8 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Venray 11.81 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 14.86 km · Treinstation
  • Horst-Sevenum 15.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geysselberg 40 in Wellerlooi ligt tussen de 519.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 74.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Geysselberg. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geysselberg 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.