Huispedia
133 m2 wonen
227 m2 perceel
7 kamers
A++

Lammerskamp 12

133 m²
227 m²
7 kamers
A++
5855 CA Well L
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.376/m²
Vraagprijs per m²
€ 461K – 511K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het bos, ligt deze moderne twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en vier slaapkamers. Deze comfortabele en zeer energiezuinige woning is gebouwd in 2018 en combineert modern wooncomfort met een fijne ligging. De woning is uitstekend onderhouden en volledig ingericht op comfortabel en zorgeloos wonen. Met onder andere 12 zonnepanelen, airco en screens (voorzijde woning) profiteer je hier van een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. In de winter zorgt dit voor lage stookkosten en in de zomer blijft het binnen juist heerlijk koel. Dankzij het recente bouwjaar en de moderne afwerking is het een woning waar je in principe zo in kunt.
De indeling is praktisch en ruim opgezet, met vier slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie gewoon graag wat extra ruimte heeft. De garage en eigen oprit zorgen daarnaast voor extra gemak en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de ligging is een absolute plus. De woning bevindt zich in een zeer kindvriendelijke buurt met een prettige woonomgeving met de speeltuin en basisschool op korte fiets afstand, terwijl je daarnaast ook binnen no-time in het bos staat voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust in de natuur.
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime, lichte woonkamer, die is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien is van openslaande tuindeuren naar de tuin. Een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuiging, grote oven en vaatwasser. Extra praktisch is de provisiekast onder de trap, die zorgt voor handige extra opbergruimte. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is praktisch én stijlvol ingedeeld. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers en aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De royale masterbedroom is een heerlijke plek om tot rust te komen en is voorzien van airconditioning en een praktische inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. De ruimte beschikt over een stijlvolle inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel.
tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier tref je een royale slaapkamer met dakkapel, inloopkast, elektrisch rolluik, airconditioning en een nette pvc-vloer. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig. Ook bevindt zich hier een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel.
vliering:
De vliering is vanaf de overloop bereikbaar middels een vlizotrap en biedt praktische bergruimte voor het opbergen van spullen.
Tuin/Garage
De tuin biedt een hoog privacy gehalte en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Direct aansluitend aan de tuindeuren bevindt zich een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is bovendien praktisch ingericht en voorzien van een grondwaterpomp en pop-up sproeiers, wat het onderhoud een stuk eenvoudiger maakt.
Daarnaast beschikt de woning over een volledig geïsoleerde garage, voorzien van zowel warm als koud wateraansluiting. Perfect voor hobby, werk aan huis of zelfs om als extra ruimte bij het huis te betrekken.
Kenmerken: Bouwjaar: 2018 ; Inhoud: ca. 563m³; Woonoppervlakte: ca. 133.3m²; Perceeloppervlakte: 227m²; Energielabel A++
Hoogtepunten:
- Instapklare woning in een gezellige buurt & bosrijke omgeving
- Lage stook kosten in de winter; en heerlijk koel in de zomer
- Airco, screens (voorzijde woning) & 12 Zonnepanelen
- woning met alle comfort
- Garage is volledig geïsoleerd
- Tuin met vrij uitzicht en veel privacy
Plan nu je bezichtiging en ervaar zelf deze instapklare comfortwoning met lage lasten, volop luxe en een heerlijke tuin!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 461.000 - 511.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
227 m2
Inhoud
563 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
100 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-05-2026 · Hansdemakelaar
    Verkocht geboden
    € 449.000
  2. 09-04-2026 · Hansdemakelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 461.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.647/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rietdekkers. 21 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Koperslager. 3 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Lammerskamp 19 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · eigenaar € 308,-
Afvalheffing · bewoners € 333,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.530,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lammerskamp 12

De WOZ-waarde van Lammerskamp 12 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lammerskamp en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lammerskamp 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Well: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.25 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
  • Venray 9.06 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 10.6 km · Treinstation
  • Horst-Sevenum 15.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,6 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,6 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lammerskamp 12 in Well L ligt tussen de 461.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lammerskamp. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lammerskamp 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.