Huispedia
106 m2 wonen
420 m2 perceel
5 kamers
E

De Singel 15

106 m²
420 m²
5 kamers
E
7765 BH Weiteveen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 281K – 321K
Huispedia Woningwaarde
250 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Starters en gezinnen opgelet!
Deze 2 onder 1 kap woning met aanbouw en vrijstaand bijgebouw staat op een prachtige, ruime hoekkavel in een rustige woonstraat van het gemoedelijke Natuurdorp Weiteveen.
De woning ligt aan een hofje, wat meteen een van de grootste troeven is: er is nauwelijks doorgaand verkeer, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. De ligging is namelijk verrassend centraal. Voorzieningen zoals Natuurreservaat Bargerveen, de basisschool, sporthal, sportvelden en zelfs het openluchtzwembad liggen allemaal op korte afstand. Wat het geheel extra bijzonder maakt is het vrijstaande multifunctionele bijgebouw. Deze ruimte is ingericht als woonruimte met een zolder, een keukentje en een cv-ketel. De aanwezige cv-ketel, douche en wc zijn niet in gebruik, waardoor u hier zelf een invulling aan kunt geven, als opslag, hobbyruimte of wellicht weer als volledige gastenverblijf. Daarnaast staat er een blokhut met overkapping, perfect als werkplaats, opslag of ontspanningsplek in de tuin. Kortom, een woning met een unieke combinatie van rust, eindeloos natuurschoon, centrale ligging en bijzondere buitenruimtes.
Indeling
Onderverdieping: kelderruimte ingericht als provisiekelder, ideaal voor het koel en donker bewaren van levensmiddelen en voorraad.
Begane grond: de begane grond wordt betreden via een ruime hal met entree, waar een toiletruimte en de meterkast zijn gesitueerd; vervolgens komt u in de lichte woonkamer v.v. erker, die via een tussenhalletje naadloos aansluit op de woonkeuken met functionele inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, terwijl vanuit de keuken de praktische bijkeuken te bereiken is, voorzien van een witgoedaansluiting en de cv-installatie. De begane grond is eenvoudig afgewerkt en netjes onderhouden.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping leidt de overloop naar alle vertrekken: een ruime functionele badkamer die is voorzien van wastafel, ligbad en een separate douchehoek, evenals drie ruime slaapkamers.
Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde van de woning siert een siertuin het beeld, terwijl naast de woning straatwerk en een ruime oprit zijn aangelegd; op het terrein staat verder een bijgebouw dat is ingericht als woonruimte met een zolder, bestaande uit één slaapkamer, een dichte keuken en een douche met toilet, en beschikt over een eigen cv-ketel die momenteel buiten gebruik is; de achtertuin, gelegen op het oosten, is eenvoudig van opzet met gazon en straatwerk, en wordt gecompleteerd door een blokhut met overkapping.
Ligging: Weiteveen grenst aan het natuurgebied Bargerveen en de schaapskooi, dit is een groot hoogveenreservaat, met diverse wandelpaden, het is een van de weinige gebieden in de omgeving waar het veenlandschap bewaard is gebleven. Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, diverse (sport)verenigingen en horecagelegenheden. Kortom landelijk wonen met vele voorzieningen in de omgeving.
Extra info:
- bouwjaar 1958; doorlopend gemoderniseerd;
- verwarming via radiatoren en cv ketel Nefit HR uit 2020;
- houten kozijnen en kunststof kozijnen v.v. grot. dubb. glas;
- het prachtige Natuurgebied Bargerveen is om de hoek gelegen;
- Enkele voorzieningen van het dorp Weiteveen vindt u op korte afstand van de woning;
- Klazienaveen op circa 5 autominuten gelegen en Emmen ligt op circa 15 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 281.000 - 321.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
420 m2
Inhoud
384 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
250 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-06-2026 · Uni Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 265.000
  2. 28-03-2026 · Uni Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 281.000 – 321.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.830/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veltmanlaan 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • De Meilers 14 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Zusterweg 5 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10250
€
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 313,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.324,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 266.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Singel 15

De WOZ-waarde van De Singel 15 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Singel 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Weiteveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.3 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 5.76 km · 9 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • 9.93 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 16.28 km · Treinstation
  • Emmen 17.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Singel 15 in Weiteveen ligt tussen de 281.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 57.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Singel. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Singel 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.