Huispedia
95 m2 wonen
590 m2 perceel
4 kamers
D

Nieuwe Kerkweg 37

95 m²
590 m²
4 kamers
D
7031 HH Wehl
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 469.500
€ 4.942/m²
Vraagprijs per m²
€ 447K – 505K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
256 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een heerlijke vrijstaande woning met écht volop ruimte en mogelijkheden! Aan de Nieuwe Kerkweg 37 in Nieuw-Wehl staat deze compleet gerenoveerde woning uit 1957 op een royaal perceel van maar liefst 590 m². Of je nu houdt van hobby’s, klussen, tuinieren of gewoon lekker ruim wonen: dit is zo’n plek waar het allemaal kan.
In de periode 2019–2020 is de woning volledig onder handen genomen. Denk hierbij aan een nieuw dak, isolatie, kunststof kozijnen, vloerverwarming, stukadoorswerk, vloeren, vernieuwd elektra, keuken, toilet en badkamer. Alles is aangepakt met oog voor comfort en de woonwensen van nu. Het resultaat is een instapklare woning waar je direct kunt gaan wonen zonder te hoeven klussen.
De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van Nieuw-Wehl. Bovendien zijn alle voorzieningen van Wehl of Didam, zoals scholen, winkels, sportclubs en het treinstation dichtbij en ben je binnen enkele autominuten op de A18 of A12 richting Arnhem, Doetinchem en verder.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de kelder en loopt door naar de woonkamer. Wat een fijne, lichte ruimte! Hier is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De combinatie van licht, ruimte en de vloerverwarming onder de tegelvloer zorgt voor een comfortabel geheel waar je je direct thuis voelt. Via de schuifpui sta je zo onder de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, ideaal voor extra praktisch gebruik.
Tuin
En dan buiten… daar begint het echte genieten. Onder de overkapping heb je directe toegang tot de garage en verder op het perceel vind je nog een dubbele garage én een kas. Perfect voor wie ruimte zoekt voor hobby’s, klussen of misschien wel een eigen creatieve invulling van het erf. Het perceel is royaal en biedt volop vrijheid. Wil je de tuin juist groter maken of anders indelen? Ook dat kan hier eenvoudig. De mogelijkheden zijn echt eindeloos.
Eerste verdieping
De verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Alles netjes en functioneel ingericht.
Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2019 en 2020
- Vrijstaand wonen op een perceel van 590 m²
- Compleet vernieuwde cv-installatie
- Voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd
- Twee garages, vrijstaande schuur én kas
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Veel mogelijkheden voor indeling en gebruik van het perceel
Tot slot
Dit is zo’n woning waar je niet alleen binnen kijkt, maar vooral ook buiten. De ruimte, de bijgebouwen en de mogelijkheden maken dit een uniek geheel voor wie net even wat meer zoekt dan standaard wonen. Ideaal voor hobbyisten, klussers of iedereen die graag vrij wil wonen met volop mogelijkheden om het naar eigen hand te zetten. Maak snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en kom de ruimte zelf ervaren. Want één ding is zeker: dit perceel moet je echt even voelen om het goed te begrijpen. De bieden VANAF-prijs is € 469.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 447.000 - 505.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
590 m2
Inhoud
342 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
256 m2
Balkon / terras
25 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
35 m2
Externe bergruimte
35 m2
Overige inpandige ruimte
35 m2
Totaal
105 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
35 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

DOETINCHEM B 1659
Oppervlakte
590 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Vredegoor Lanting Makelaars
    Verkocht
    € 469.500
  2. 17-06-2026 · Vredegoor Lanting Makelaars
    Te koop
  3. 19-04-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 447.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuw Wehls. 11 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Nieuwe Kerk. 38 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Nieuwe Kerk. 47 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 361,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.348,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwe Kerkweg 37

De WOZ-waarde van Nieuwe Kerkweg 37 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Kerkweg en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Kerkweg 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wehl / Nieuw Wehl: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wehl / Nieuw Wehl ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.8 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 2.96 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.25 km · 11 min. fietsen
  • Wehl 4.73 km · Treinstation
  • Didam 5.73 km · Treinstation
  • Dieren 11.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
39%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl ligt tussen de 447.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Nieuwe Kerkweg. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Kerkweg 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.