IJzeroven 52 7031 GC Wehl

Leuk, licht, energiezuinig én helemaal klaar voor de volgende bewoner.

Deze charmante helft van een dubbele woning in Wehl heeft alles in huis voor een fijne start: een verzorgde afwerking, een prettige indeling, lage energielasten én een sfeer waar je je direct thuis voelt. Geen standaard woning, maar een plek waar je met plezier thuiskomt.
Hier woon je comfortabel, met veel licht, een fijn binnenklimaat én duurzame voorzieningen zoals 11 zonnepanelen en een Daikin warmtepomp.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, bergruimte en trapopgang. Daarnaast is er praktische extra opbergruimte onder de trap, ideaal voor bijvoorbeeld seizoensspullen.
De woonkamer is direct een fijne binnenkomer: licht, gezellig en prettig ingedeeld. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een open en warme uitstraling. De aanwezige airco zorgt hier (net als boven) voor zowel koeling als verwarming, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde vind je de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken heeft zicht op de wadi, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar, die ook van buitenaf toegankelijk is.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, perfect voor starters die nét wat extra ruimte willen voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco’s en horren in de kleur van de kozijnen, wat zorgt voor comfort én ventilatie zonder insecten.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en tweede toilet. De overloop beschikt bovendien over een ruime kastenwand, wat zorgt voor praktische opbergruimte.
Extra prettig: de ramen op deze verdieping zijn voorzien van privacyfolie.

Tuin
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet je van een fijne buitenplek met net wat meer privacy.

Techniek & duurzaamheid
De woning is volledig gericht op comfortabel en energiezuinig wonen:
11 zonnepanelen
Daikin warmtepomp (verwarming én warm water)
Airco’s in woonkamer en slaapkamers (koelen én verwarmen)

Omgeving
De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Wehl. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn dichtbij. Bovendien ligt het treinstation op loopafstand, ben je binnen enkele minuten in Doetinchem en zijn de uitvalswegen richting de A18 goed bereikbaar.

Enkele pluspunten van deze woning:
• Superleuke starterswoning met een fijne uitstraling
• Helft van een dubbele woning
• Sfeervolle en lichte woonkamer
• Twee slaapkamers
• Overloop met ruime kastenwand
• Extra opbergruimte onder de trap
• Praktische bijkeuken/berging (ook van buitenaf bereikbaar)
• Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom
• 11 zonnepanelen
• Daikin warmtepomp (ook voor warm water)
• Airco’s voor optimaal binnenklimaat
• Horren aanwezig (keuken, woonkamer en slaapkamers)
• Privacyfolie op eerste verdieping
• Treinstation op loopafstand
• Energiezuinig en comfortabel wonen
• Rustige en fijne woonomgeving
• Goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij
• Instapklaar en direct te betrekken

Nieuwsgierig geworden?
Wil je deze superleuke woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging — je bent van harte welkom!

Toon meer Toon minder