Gelegen aan de Fokkenkampseweg in Wehl ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Fokkenkampseweg 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 255 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.750 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Fokkenkampseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 18.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Fokkenkampseweg 3 is gelegen in de fijne buurt Wehl / Nieuw Wehl. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wehl, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.750 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fokkenkampseweg 3 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fokkenkampseweg en 38.9% lager dan de realistische woningwaarde van Fokkenkampseweg 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fokkenkampseweg 3 in Wehl ligt tussen de 766.000 en 865.000 euro. Deze waarde is 63.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fokkenkampseweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fokkenkampseweg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
