Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
C

Gruttersveld 7-277

46 m²
2 kamers
C
7031 DE Wehl
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 200.000
€ 4.348/m²
Vraagprijs per m²
€ 220K – 247K
Huispedia Woningwaarde
1980
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Starters opgelet!
Leuke maisonnette te koop op de eerste en tweede verdieping van het appartementencomplex ''Gruttershove''.
Gelegen nabij het centrum van Wehl met voorzieningen, winkels en treinstation op loop- en fietsafstand. Zo is het gemak van het dagelijks leven altijd binnen handbereik!
Indeling:
Op de begane grond kom je binnen in de gemeenschappelijke entree. Hier vind je de brievenbussen, bellenplateau en de toegang tot de trapopgang. Daarnaast is er vanuit de gemeenschappelijke entree toegang tot de inpandige fietsenberging. Voor het stallen van scooters of motoren is er een aparte berging buiten.
De auto kan geparkeerd worden voor het appartementencomplex op de openbare parkeerplaatsen waar ook de ondergronds afval container voor het restafval te vinden is.
De maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping en de indeling is als volgt:
Entree/hal met toegang tot de badkamer, woonkamer en kleine bergkast. Betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel, witgoedaansluiting en elektrische boiler. Woon met open keuken. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer.
Via een vaste trap in de woonkamer kom je op de tweede verdieping waar zich de separate slaapkamer bevind welke door een groot Velux raam over veel natuurlijk licht beschikt.
Op de galerij is de meterkast behorende bij deze woning te vinden.
Kenmerken:
- Ruime maisonnette;
- servicekosten VvE thans € 197,66 incl. water;
- voorschot stookkosten thans € 180,-;
- energielabel C;
- gezamenlijke berging voor fietsen en scooters/motoren;
- openbaar parkeren;
- nabij het centrum van Wehl.
Voor wie Wehl nog niet kent:
Wehl is een charmant dorp in de gemeente Doetinchem, gelegen in de Gelderse regio de Liemers, met circa 7.130 inwoners. Het dorp heeft een gezellig centrum met een mix van karakteristieke en moderne elementen. Daarnaast bevindt het appartement zich op korte afstand van het dorpscentrum en het treinstation met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 220.000 - 247.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
152 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 197 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 200.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 220.000 – 247.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.065/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8910
€
Hypotheeksom € 233000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 112,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 297,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 46,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 772,-
Geschatte belasting € 64 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 128.000.

WOZ Gruttersveld 7-277

De WOZ-waarde van Gruttersveld 7-277 is 128.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 2.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttersveld en 45.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gruttersveld 7-277.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 197,- /mnd
Kosten € 197 /mnd

Een beeld van Wehl / Nieuw Wehl: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wehl / Nieuw Wehl ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Wehl 0.8 km · Treinstation
  • Doetinchem 8.56 km · Treinstation
  • Didam 10.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gruttersveld 7-277 in Wehl ligt tussen de 220.000 en 247.000 euro. Deze waarde is 39% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gruttersveld. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gruttersveld 7-277? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.