Gruttersveld 7-277
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelegen nabij het centrum van Wehl met voorzieningen, winkels en treinstation op loop- en fietsafstand. Zo is het gemak van het dagelijks leven altijd binnen handbereik!
Indeling:
Op de begane grond kom je binnen in de gemeenschappelijke entree. Hier vind je de brievenbussen, bellenplateau en de toegang tot de trapopgang. Daarnaast is er vanuit de gemeenschappelijke entree toegang tot de inpandige fietsenberging. Voor het stallen van scooters of motoren is er een aparte berging buiten.
De auto kan geparkeerd worden voor het appartementencomplex op de openbare parkeerplaatsen waar ook de ondergronds afval container voor het restafval te vinden is.
De maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping en de indeling is als volgt:
Entree/hal met toegang tot de badkamer, woonkamer en kleine bergkast. Betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel, witgoedaansluiting en elektrische boiler. Woon met open keuken. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer.
Via een vaste trap in de woonkamer kom je op de tweede verdieping waar zich de separate slaapkamer bevind welke door een groot Velux raam over veel natuurlijk licht beschikt.
Op de galerij is de meterkast behorende bij deze woning te vinden.
Kenmerken:
- Ruime maisonnette;
- servicekosten VvE thans € 197,66 incl. water;
- voorschot stookkosten thans € 180,-;
- energielabel C;
- gezamenlijke berging voor fietsen en scooters/motoren;
- openbaar parkeren;
- nabij het centrum van Wehl.
Voor wie Wehl nog niet kent:
Wehl is een charmant dorp in de gemeente Doetinchem, gelegen in de Gelderse regio de Liemers, met circa 7.130 inwoners. Het dorp heeft een gezellig centrum met een mix van karakteristieke en moderne elementen. Daarnaast bevindt het appartement zich op korte afstand van het dorpscentrum en het treinstation met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 200.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gruttersveld 7-138 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
-
Gruttersveld 7-163 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 179.000Winnend bod
-
Gruttersveld 7-268 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 185.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 128.000.
De WOZ-waarde van Gruttersveld 7-277 is 128.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 2.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttersveld en 45.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gruttersveld 7-277.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wehl / Nieuw Wehl ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
- Wehl 0.8 km · Treinstation
- Doetinchem 8.56 km · Treinstation
- Didam 10.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gruttersveld 7-277 in Wehl ligt tussen de 220.000 en 247.000 euro. Deze waarde is 39% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gruttersveld. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gruttersveld 7-277? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.